Российский строитель №1, 2026

РС №1 2026

РОССИЙСКИЙ СТРОИТЕЛЬ №1

       Январь 2026 г.

Новости ФНПР

Вместе с законодателями

В Госдуме прошло совместное заседание руководителей ФНПР и депутатов – членов межфракционной рабочей группы «Солидарность». Мероприятие было посвящено обсуждению ключевых направлений деятельности профсоюзов и конкретных законодательных инициатив по совершенствованию трудового и социального законодательства.

Председатель ФНПР Сергей Черногаев рассказал о деятельности профсоюзов, уделив внимание социальному партнёрству, поддержке участников СВО и членов их семей, а также международной работе. При этом он акцентировал важность налаженного взаимодействия с депутатским сообществом.

 «Реализовать часть наших планов удалось именно благодаря вашей поддержке. Нам и далее необходима прочная коалиция с депутатским корпусом», – подчеркнул Сергей Черногаев.

Руководитель правового департамента ФНПР Яков Купреев детально представил три законодательные инициативы, разработанные Федерацией Независимых Профсоюзов России. Основное внимание в повестке было уделено законопроекту о платформенных работниках, направленному на устранение правовой неопределенности и предоставление базовых трудовых гарантий работникам. 

«Цифровая платформа наделяется всеми полномочиями работодателя, но при этом не несёт никакой ответственности, которая по закону должна за этим следовать», – констатировал Яков Купреев.

Также были представлены изменения в закон об исполнительном производстве, в соответствии с которым  предлагается установить, что членские профсоюзные взносы, удерживаемые из заработной платы работника по его заявлению, должны взыскиваться в составе требований по оплате труда (во вторую очередь). Это позволит гарантировать их возврат даже в случае банкротства работодателя. Третья инициатива предполагает законодательное закрепление возможности проведения общих собраний и конференций работников в дистанционном формате с использованием средств видеосвязи, что сделает социальный диалог более доступным и оперативным.

Президент ФНПР Михаил Шмаков в своем выступлении заверил в устойчивости и перспективах профсоюзного движения, подчеркнув важность взвешенного подхода к законодательным инициативам. 

«Профсоюзы будут существовать до тех пор, пока будет сохраняться наемный труд. Федерация Независимых Профсоюзов, опираясь в законодательной деятельности на группу «Солидарность», конечно, и дальше будет с вами вместе работать», – заявил Михаил Шмаков.

В ходе дискуссии были затронуты также  другие острые вопросы, касающиеся  прав трудовых мигрантов, важности архивной работы на новых территориях для подтверждения стажа работников, что обозначило ряд системных проблем.  

Участники заседания выразили общую поддержку представленным ФНПР законодательным инициативам. Было подтверждено намерение о продолжении тесного взаимодействия и координации усилий в законотворческой деятельности. Обсуждение актуальных проблем и путей их законодательного решения свидетельствует о совместной работе по укреплению социальных гарантий и защите прав трудящихся в условиях новых экономических реалий, став важным шагом в консолидации усилий для совершенствования трудового законодательства Российской Федерации.

М + Ж – кто круче?

Не нарушайте Конвенцию МОТ №100!

Постоянная комиссия Генерального совета ФНПР по защите социально-экономических прав трудящихся женщин совместно с департаментом по связям с общественностью, молодёжной политике и развитию профсоюзного движения провела социологическое исследование равенства в оплате труда мужчин и женщин.

Исследование было организовано во исполнение Плана мероприятий ФНПР по реализации обязательств Генерального соглашения на 2024–2026 годы и в контексте Национальной стратегии действий в интересах женщин на 2023–2030 годы, где констатируется сохранение значительного разрыва в заработной плате.

Методология исследования

В анонимном онлайн-опросе, проведенном на сертифицированной платформе «Анкетолог», приняли участие 38 342 респондента из 87 регионов России. Выборка является репрезентативной по общему числу респондентов, по возрасту и по уровню образования респондентов. Значительная часть участников занята в наиболее феминизированных отраслях — образовании (41,9%) и здравоохранении (19,2%). Для анализа использовалась медианная заработная плата, заявленная респондентами различных полов внутри одних профессиональных групп.

Ключевые результаты

Анализ данных подтвердил наличие устойчивого разрыва в оплате труда мужчин и женщин практически во всех видах экономической деятельности. Его величина варьируется в зависимости от отрасли и должностного уровня.

Наиболее значительное отставание заработных плат женщин выявлено в таких сферах, как:

Добыча полезных ископаемых: разрыв достигает 57% среди неквалифицированных работников.

Информация и связь: заработок женщин-руководителей составляет лишь 64,5% от зарплаты мужчин на аналогичных позициях.

Строительство: разрыв среди неквалифицированных работников — около 54%, а среди специалистов высшего уровня — почти 37%. По данным Росстата зарплата женщин в этом секторе составляет 87,7% от зарплаты мужчин. Выборка по данной группе респондентов в исследовании ФНПР составила 340 анкет, что составляет 0,9% от всех респондентов. Малое число анкет позволяет говорить лишь о гипотетических общих тенденциях, которые требуют дополнительной проверки. Общая характеристика: отрасль с экстремальными контрастами - от значительного преимущества женщин до критического отставания. Вывод: Строительная отрасль демонстрирует сложную нелинейную динамику разрыва заработных плат и поэтому заслуживает отдельного исследования.

Обрабатывающие производства: женщины-руководители получают в среднем на 42% меньше мужчин.

В то же время в некоторых отраслях наблюдаются позитивные тенденции или минимальный разрыв:

Финансы и страхование: отмечается практическое равенство на административных и средних позициях, а женщины-руководители имеют небольшое преимущество в оплате.

Государственное управление: зафиксировано полное равенство медианных зарплат среди руководителей.

Водоснабжение: отрасль демонстрирует один из наиболее сбалансированных показателей, включая равенство среди специалистов среднего уровня.

Особое внимание в исследовании уделено анализу влияния профсоюзов и уровня образования.

Наличие первичной профсоюзной организации (ППО) оказывает стабилизирующее влияние. Так, среди неквалифицированных работников разрыв в организациях с профсоюзом составляет 25%, а без профсоюза увеличивается до 37%.

В части влияния образования выявлен парадоксальный эффект. Высшее образование способствует сокращению разрыва для специалистов всех уровней, но для руководителей действует обратная закономерность. Высокообразованные женщины-руководители сталкиваются с наибольшим относительным разрывом, что является прямым свидетельством существования «стеклянного потолка».

Рекомендации ФНПР

Проведенный анализ указывает на системный характер проблемы, требующий комплексных мер. Нарушение принципа равной оплаты за труд равной ценности противоречит Трудовому кодексу РФ и международным обязательствам России, включая Конвенцию МОТ №100.

Постоянная комиссия Генерального совета ФНПР по защите социально-экономических прав трудящихся женщин сформулировала ряд рекомендаций, направленных на нивелирование разрыва:

—    Органам государственной власти предлагается рассмотреть возможность законодательного закрепления обязанности крупных работодателей проводить внутренний аудит зарплат на предмет гендерного равенства, а также детализировать соответствующую статистику и продолжить развивать программы профориентации для женщин.

—    Работодателям и их объединениям рекомендовано внедрять прозрачные системы оплаты труда, проводить внутренние аудиты, создавать программы карьерного продвижения для женщин и включать соответствующие меры в соглашения и коллективные договоры.

—    Профсоюзным организациям предложено использовать данные исследования как доказательную базу в коллективных переговорах; оказывать консультационную и правовую помощь работницам; активизировать контроль за соблюдением принципа равенства в оплате труда мужчин и женщин; проводить разъяснительную работу среди членов профсоюзов. 

Проведенное исследование является значимым шагом в выявлении и документировании проблемы неравенства в оплате труда мужчин и женщин. ФНПР намерена использовать полученные данные для дальнейшей системной работы в рамках социального партнерства, добиваясь реализации принципа справедливой и равной оплаты труда. 

 Данные, полученные в ходе исследования ФНПР, наглядно доказывают наличие системной проблемы неравенства в оплате труда мужчин и женщин в Российской Федерации. Решение этой проблемы требует координации усилий сторон социального партнерства и комплексного подхода. Необходимо перейти от констатации разрыва к внедрению конкретных, измеримых механизмов на всех уровнях: от государственной политики до кадровой практики в каждой организации. Прозрачность, объективная оценка труда и ответственное социальное партнерство являются ключевыми принципами на этом пути.

В РТК

2026 год – каким будет

Генеральное соглашение?

В Доме Правительства Российской Федерации состоялось заседание Российской трёхсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений. Вице-премьер Татьяна Голикова открывая заседание, подвела основные итоги работы РТК за 2025 год. За  минувший год было проведено 11 заседаний Комиссии и более 100 заседаний её рабочих групп. Рассматривались ключевые вопросы социально-трудовой сферы, включая развитие социального партнёрства, содействие трудоустройству участников СВО и привлечение молодых кадров на рынок труда. В 2026 году социальным партнёрам предстоит важная работа по разработке нового, 16-го по счету Генерального соглашения.

Координатор профсоюзной стороны РТК, Председатель ФНПР Сергей Черногаев, отметил два вопроса повестки заседания РТК – это проект Единых рекомендаций по оплате труда работников бюджетной сферы в 2026 году и вопрос о признаках трудовых отношений. Лидер ФНПР подчеркнул, что Единые рекомендации являются стратегическим ориентиром для формирования заработной платы десятков миллионов работников бюджетного сектора — учителей, врачей, работников культуры и социальной защиты.

В итоговую редакцию Единых рекомендаций были включены ключевые предложения профсоюзов. Среди них: положения, учитывающие повышение заработной платы в связи с ростом МРОТ, рекомендации о выплатах за наставничество, а также специальный раздел, посвящённый оплате труда работников дорожного хозяйства и другие.

Единые рекомендации по формированию на федеральном, региональном и местном уровнях систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2026 год были одобрены социальными партнёрами и подписаны координаторами сторон РТК.

Еще одним важным вопросом заседания стал законопроект о внесении в Трудовой кодекс Российской Федерации изменений, касающихся установления признаков трудовых отношений и полномочий Государственной инспекции труда. Вице-премьер Татьяна Голикова обозначила, что данные поправки являются важной частью плана по легализации трудовых отношений, утверждённого по поручению Президента Российской Федерации.

Профсоюзная сторона РТК выразила поддержку этому законопроекту. Сергей Черногаев заявил, что его принятие станет принципиальным шагом в борьбе с практикой подмены трудовых договоров гражданско-правовыми. Это важно не только для надёжной защиты прав работников, но и для обеспечения устойчивости бюджета Социального фонда России и всей бюджетной системы. Однако законопроект в представленной редакции не был поддержан стороной РТК, представляющей общероссийские объединения работодателей. По предложению Президента РСПП Александра Шохина законопроект будет доработан.

 

Встреча в Белом доме

Владимир ПУТИН, Президент РФ

Россия идёт вперед

Владимир Путин в Белом доме провёл традиционную встречу с членами Правительства Российской Федерации. Публикуем выдержки из стенограммы его речи, касающиеся строительной отрасли.

«Уважаемые коллеги, добрый день! Мы с вами встречаемся в конце декабря, чтобы обсудить итоги уходящего года, поговорить о том, каких результатов удалось добиться в развитии экономики, социальной сферы, страны в целом. И конечно, какие вопросы требуют более пристального внимания и дополнительных усилий и от федерального Правительства, и от коллег в регионах – как в ближайшее время, так и на перспективу. Отмечу, что Правительство действует слаженно, профессионально, реализует насыщенную повестку, нацеленную на ощутимые позитивные изменения в жизни граждан, в жизни всей страны. Несмотря на все вызовы, Россия идёт вперёд, развивается. У нас стабильны ключевые макроэкономические показатели, постепенно меняется структура национальной экономики в пользу отраслей с высокой добавленной стоимостью, снижается инфляция, на исторически минимальном уровне находится безработица. Принципиально важно, что Правительству удаётся балансировать бюджет, что гарантирует устойчивость финансовой системы страны. Мы исполняем все социальные обязательства, в том числе решения по поддержке семей с детьми. Состояние государственных финансов позволяет в полном объёме обеспечивать расходы на оборону и безопасность и при этом задавать более высокую динамику по ключевым направлениям развития в рамках новых национальных проектов. Их запуск стал во многом знаковым, важнейшим событием текущего года.

Что здесь хотел бы вновь подчеркнуть? В рамках национальных проектов ведётся большая, напряжённая работа вместе с региональными командами, бизнесом и общественными объединениями. И наша общая задача – добиваться долгосрочных национальных целей развития. А это в первую очередь преодоление демографических вызовов, выход на уверенный рост рождаемости. Нужно вывести на новый качественный уровень отечественную экономику и технологическую сферу, укрепить системы здравоохранения и образования, решить системные вопросы в части инфраструктуры, благоустройства наших городов и посёлков, повысить качество жизни российских граждан. Повторю: перед нами стоят амбициозные задачи. Но таково требование времени, таков запрос со стороны наших граждан. И только вместе, только с полной отдачей сил, с максимальной ответственностью и включённостью на каждом участке мы сумеем добиться успеха. Именно к такой конструктивной работе, нацеленной на результат, и призываю всех в следующем году – да и в дальнейшем.

Что ещё хотелось бы добавить? Как вы знаете, состоялась прямая линия. В том числе обсуждались темы, которые поднимали граждане. Среди них был и вопрос от многодетных семей. Вы знаете, дело в том, что семьи теряют право на получение единого пособия в том случае, если их совокупный доход совсем немного превышает установленный критерий. Мы обсуждали этот вопрос с Михаилом Владимировичем совсем недавно, вот буквально пару дней назад. Нужно найти гибкое, правильное решение, чтобы поддержать многодетные семьи. Деньги-то выделяются на эту тему? Выделяются. Вы знаете, дохода никакого для бюджета не будет, если эти выделенные деньги не будут поступать семьям. Человек пошёл на работу. И что? Нужно сделать так, чтобы не только человек, семья ничего не теряла, но чтобы у них прибавка была какая-то к семейному бюджету. Иначе нет смысла на работу выходить. Какой смысл тогда? Или работать «в серую» – что и для бюджета плохо, поскольку налоги хоть и сниженные, но всё-таки будут полностью отсутствовать, правда ведь? Поэтому я очень прошу коллег в Правительстве да и в Государственной Думе, в регионах оперативно доработать и принять взвешенные решения в пользу российских семей.

Ещё один вопрос, который прозвучал на прямой линии, – он касается штрафов для застройщиков, которые нарушают сроки передачи квартир дольщикам. Как вы помните, мы во время пандемии ввели мораторий на такие штрафы. Сделали это, чтобы поддержать строительную отрасль, и с тех пор мораторий несколько раз продлевался. Сейчас ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки застройщиков. В то же время для покупателей жилья неустойка играет существенную роль, укрепляет гарантии защиты их прав, если получение квартир затягивается. Нынешний мораторий на штрафы за нарушение сроков сдачи объектов истекает 31 декабря, и мы договорились его больше не продлевать. При этом обращаю внимание коллег: надо вести системную работу с застройщиками, чтобы они выполняли свои обязательства перед покупателями жилья в намеченные сроки.

«Итоги года

 с Владимиром Путиным»

Ирек ФАЙЗУЛЛИН, министр строительства и ЖКХ РФ

Откровенный разговор с народом России

«Программа «Итоги года с Владимиром Путиным» традиционно показала самые актуальные и волнующие жителей нашей страны проблемы  каждой отрасли и всей сферы жизни страны.  В части строительства и жилищно-коммунального хозяйства ответ на основную часть вопросов, прозвучавших в ходе «прямой линии» разговора с народом, находит свое отражение в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», реализация которого началась в 2025 году для достижения национальных целей развития РФ, обозначенных в Указе № 309.

Строительная отрасль, один из основных секторов экономики страны, сохраняет показатели ввода жилья (более 100 млн м2) пять лет подряд. Такие результаты стали возможны благодаря реализуемым мерам поддержки и комплексной системной работе Правительства РФ при участии всех органов власти и заинтересованных организаций. И главное здесь не просто квадратные метры, а повышение качества жизни наших граждан.

В рамках нацпроекта мы ведем работу, направленную на повышение доступности жилья, параллельно реализуя задачу по повышению обеспечения граждан инфраструктурой нового качества. Одним из основных инструментов повышения доступности жилья, как неоднократно в ходе программы отмечали россияне, конечно, являются ипотечные программы с государственной поддержкой. Самая массовая из них – «Семейная ипотека» под 6 %, отвечает нашим целям и задачам по решению проблем демографии. Действующие льготные ипотечные программы для дальневосточных, арктических и новых регионов также не теряют своей актуальности для граждан. Развитие и донастройка ипотеки с господдержкой – предмет постоянной совместной работы с финансовым блоком правительства.

Ситуация по утраченному жилью граждан и восстановлению инфраструктуры в приграничных регионах находится на особом контроле федерального центра и непосредственно Минстроя России. Всего за 2023-2025 годы выделены средства на обеспечение жильем в Белгородской области 4 798 семей и капитальный ремонт 4 679 домов, на выплаты за наем жилья 6 130 семьям. В Курской области на обеспечение жильем 15 914 семей и капитальный ремонт 948 домов и на наем жилья для 21 тыс. семей. В Брянской области  -  на обеспечение жильем 92 семей.

По поручению Президента России прорабатывается возможность осуществления выплат гражданам за утраченное или поврежденное жилье, которое находится в долевой собственности. Также рассматривается возможность в отдельных случаях предусмотреть выплаты незащищенным категориям граждан однократно и за второе утраченное и (или) поврежденное жилье в целях соблюдения их жилищных прав. Вопрос прорабатывается с Генпрокуратурой РФ, Минфином России, Федеральным Казначейством, сейчас проводятся необходимые регламентные процедуры.

Несмотря на вызовы, которые стоят перед нашей страной и отраслью, строительный сектор продолжает развиваться, в регионах России создаются уникальные объекты, как например, СКИФ в Новосибирской области и Арктический центр эпоса и искусств в Республике Саха (Якутия). Это объекты, которые подчеркивают самобытность нашей страны и позволяют жителям гордиться своей Родиной. По каждому такому объекту, финансируемому с привлечением средств федерального бюджета, Минстрой России ведет регулярную совместную работу с регионами и другими ведомствами, в том числе в рамках комплексной государственной программы «Строительство».

Благодаря этому по всей стране создаются уникальные, современные инженерно-технические объекты инфраструктуры. Например, в этом году завершено строительство центра ФГБУ науки, Музей антропологии и этнографии им. Петра Великого (Кунсткамера) МАЭ РАН в Санкт-Петербурге, участков автомобильной дороги Р-21 от Санкт-Петербурга до границы с Королевством Норвегия, участков автомобильной дороги «Колыма», которая простилается от Якутска до Магадана, реконструкция аэропортового комплекса «Богашево» в Томске, а также проектирование и строительство детской поликлиники ФГБУ здравоохранения «Клиническая больница № 50 ФМБА» в Сарове Нижегородской области.

С учетом уникальности каждого субъекта РФ, Минстрой России совместно с заинтересованными органами исполнительной власти, региональными командами и экспертным сообществом продолжает комплексно решать вопросы развития строительной отрасли и ЖКХ страны. Все вопросы, озвученные в рамках программы «Итоги года с Владимиром Путиным», оперативно проработаны Министерством и учтены в рамках дальнейшей работы на благо жителей страны».

В Общественном совете

при Минстрое РФ

Совместная работа – на благо отрасли

В Минстрое России прошло заседание Общественного совета при министерстве. Оно было посвящено актуальным вопросам развития строительной отрасли и ЖКХ и прошло под руководством председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина. В совещании принял участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.

В фокусе внимания итоги совместной работы Общественного совета и Минстроя России в 2025 году. Глава Минстроя России отметил значимость взаимодействия федерального ведомства с профессиональным и экспертным сообществами и поблагодарил Совет за вовлеченность в исполнение задач нацпроекта «Инфраструктура для жизни». По итогам рейтинга за 2025 год Общественный совет при Минстрое России сохраняет лидирующую позицию в рейтинге всех Общественных советов органов исполнительной власти.

В своем докладе Министр отразил общий вклад строительной отрасли со смежными отраслями в ВВП страны, который составил почти 22 трлн рублей или 13,1%. Показатели нацпроекта «Инфраструктура для жизни»,выполнены в полном объеме. В строительной и смежных отраслях задействовано более 12,8 млн человек. Объем налоговых поступлений превысил 8 трлн рублей. С 2020 года объем работ в строительстве увеличился на 33%.

С 2020 года в стране введено около 600 млн м² жилья. Плановый показатель ввода на 2025 год выполнен.

Сегмент ИЖС демонстрирует поступательный рост. В период 2020-2024 гг. введено 267 млн м² ИЖС, это около 2 млн домов. Механизм счетов эскроу распространен на ИЖС в этом году. Министр представил предложения по совершенствованию сегмента ИЖС, которые ранее были озвучены на Совете законодателей РФ.

Продолжается работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Сформирован рейтинг продолжительности строительства в субъектах РФ, проводится анализ регионального законодательства на предмет его соответствия федеральным требованиям.

Для строительства социальных объектов обязательно применение типовой проектной документации. За 2025 год построено 1 210 объектов, из которых 314 с применением ТПД.

В части цифровизации работа сосредоточена на переходе к модели управления жизненным циклом ОКС с формированием его цифрового паспорта, где применяется ИИ, а также создании системы «Коммунальная инфраструктура» и типового отраслевого решения «Строительство».

В рамках казначейских инфраструктурных кредитов (КИК) одобрено 360 млрд руб. на строительство 742 объектов. Запущен механизм списания регионам 2/3 бюджетных кредитов, по которому планируется реализация 2 480 мероприятий.

По федеральному проекту «Модернизация коммунальной инфраструктуры» до 2030 года планируется построить 2 тыс. объектов водоснабжения и модернизировать свыше 50 тыс. км сетей.

Механизм комплексного развития территорий (КРТ) остается действенным инструментом создания жилья с необходимой инфраструктурой. Введено более 3,16 млн м² недвижимости. В 37 регионах запущена программа КРТ с федеральной поддержкой. На эти цели предусмотрено 120 млрд руб.

Параллельно ведется системная работа по обновлению существующего жилфонда по программам расселения аварийного жилья и капитального ремонта. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» переселено 820 тыс. человек из 14 млн м². Обновлены Правила признания домов аварийными, теперь средства могут направляться на строительство МКД, ИЖС, а также домокомплекты. По программам капремонта отремонтировано более 337 тыс. домов.

В регионах продолжается формирование комфортной городской среды, благоустроено более 80 тыс. территорий, из которых 37 тыс. общественных и 43 тыс. дворовых. До 2030 г. планируется обновить 30 тыс. пространств и реализовать 1,6 тыс. проектов-победителей Всероссийского конкурса.

Будем строить – будем жить

Марат Хуснуллин, заместитель председателя

Правительства РФ

С учётом сложившихся обстоятельств…

Заместитель председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин  представил итоговую статистику состояния российского строительного сектора за 2025 год. Он озвучил ключевые показатели, достигнутые в минувшем периоде, и планы отечественной стройотрасли на предстоящий. Общий объем введенного жилья в 2025 году составил порядка 107 млн кв. м, продемонстрировав умеренное увеличение на 3% по сравнению с предыдущим годом. Зампред Правительства особо выделил успехи государства в поддержке граждан путем предоставления доступной ипотеки. Портфель ипотечных займов достиг 21,3 трлн рублей, показывая рост на 5% по сравнению с показателями предыдущего года. В результате действия государственных программ помощи за последние годы новое жилье приобрели 3,7 млн российских семей. Общее число выданных ипотечных кредитов с 2019 года превышает 10,6 млн, а совокупная сумма составила 35 трлн рублей.

Поддерживая население в трудных экономических обстоятельствах, государство в рамках «Семейной ипотеки» компенсировало гражданам проценты по кредитам на сумму 1,9 трлн рублей. На территории Донбасса и Новороссии за весь период действия льготной ипотечной программы было оформлено около 7 тыс. кредитов. Марат Хуснуллин сообщил, что ожидается выделение 912 тыс. ипотечных кредитов на сумму 4,1 трлн рублей, из которых половина по льготным условиям. По его словам, несмотря на успешный старт проекта, текущих объемов пока недостаточно. Программа льготной ипотеки под 2% годовых была запущена в январе 2023 года, охватывая регионы Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей. Изначально она касалась покупки новостроек, однако уже через год, в апреле 2024-го, инициативу распространили и на вторичное жилье. Таким образом, сейчас власти рассчитывают увеличить в этих регионах объемы нового строительства, доведя общую площадь возводимого жилья примерно до 4,5 млн кв. м. Для реализации данной цели правительством были выбраны 89 строительных компаний-застройщиков, готовых приступить к возведению объектов.

Марат Хуснуллин обратил особое внимание на необходимость увеличения объемов стройки в несколько раз, учитывая существующий дефицит жилья, неудовлетворительное состояние жилого фонда и разрушения, возникшие в ходе проведения специальной военной операцией.

Заместитель главы кабинета министров указал на значительные достижения в развитии дорожной инфраструктуры. В 2025 году восстановлены и построены 28 тыс. км дорог, что на 14% больше, чем в прошлом году. На реализацию мероприятий освоен 201 млрд бюджетных рублей. В начале этого года Правительство РФ утвердило шестилетний план дорожных работ, объединяющий все мероприятия и федеральные, и региональные, и муниципальные источники финансирования.

В 2026 году ввод жилья может составить 103 млн кв. м, сказал вице-премьер РФ. Точная цифра будет зависеть от ряда факторов, уточнил Марат Хуснуллин: «какая будет ставка ЦБ, сколько будет ипотечных кредитов и новых проектов». При этом он добавил, что будут приложены все силы для удержания заявленной планки.

Зампред Правительства сказал, что также в числе приоритетных задач — решение вопросов, связанных с замедлением динамики выдачи разрешений на строительство (в 2025 году выдача разрешений на строительство по сравнению с 2024 годом снизилась на 15%), а также сохранение достигнутых высоких темпов жилищного строительства. Марат Хуснуллин также сообщил, что изучаются и адаптируются лучшие практики международного опыта, особенно китайского, с целью повышения производительности труда и ускорения инвестиционно-строительного цикла.

В Конституционном суде РФ

Компенсация за волокиту

Конституционный суд Российской Федерации выступил с важным разъяснением, касающимся прав работников, пострадавших на производстве. Высшая судебная инстанция постановила, что при задержке выплаты компенсации морального вреда пострадавшему работодатель обязан начислить проценты за каждый день просрочки.

Поводом для решения стала жалоба жителя Кемеровской области Алексея Полежаева. В 2018 году, работая подземным взрывником на Таштагольском руднике АО «ЕВРАЗ ЗСМК», он получил производственную травму. Суд обязал компанию выплатить ему компенсацию морального вреда в размере 250 тысяч рублей, однако работодатель перечислил деньги лишь спустя два месяца после вынесения решения и только после вмешательства судебных приставов. Последующее требование Полежаева о взыскании процентов за просрочку выплат было отклонено нижестоящими судами.

Обращаясь в КС, заявитель указал на аналогию с другим делом, где суд обязал работодателя выплатить все причитающиеся суммы с процентами при восстановлении незаконно уволенного сотрудника. По его мнению, задержка выплаты компенсации за причинение вреда здоровью аналогична задержке заработной платы, которая по Трудовому кодексу влечет финансовую ответственность работодателя.

Изучив материалы, Конституционный суд согласился с этой позицией. В своем определении судьи подчеркнули, что право на компенсацию морального вреда — независимо от того, причинен ли он незаконным увольнением, производственной травмой или иным нарушением трудовых прав — должно быть одинаково защищено законом. Ключевой вывод суда: положения статьи 236 Трудового кодекса РФ, предусматривающие денежную компенсацию (проценты) за задержку выплаты заработной платы, теперь в полной мере распространяются и на случаи неисполнения или просрочки исполнения судебных решений о взыскании компенсации морального вреда, причиненного несчастным случаем на производстве.

В 2024 году в России было зарегистрировано 38,2 тыс. страховых случаев в связи с травмами и заболеваниями, вызванными вредными условиями труда, сообщает Социальный фонд России (СФР).  В Федерации независимых профсоюзов России  отмечают, что далеко не все несчастные случаи на производстве попадают в статистику Роструда и СФР. ФНПР фиксирует рост производственного травматизма за последние 5 лет на предприятиях как по данным профсоюзного мониторинга, так и по данным СФР и Роструда.

В Верховном суде РФ

Совместители – тоже люди

Запрет на увольнение работника в период временной нетрудоспособности распространяется и на сотрудника, работающего по совместительству, в случае, когда на занимаемую им должность принимается лицо, для которого эта работа будет являться основной, уточняет Верховный суд. 

Житель Сочи обратился в суд с иском к частной охранной организации «Рось» о признании недействительным приказа об увольнении. В обоснование своих требований он пояснил, что работал у ответчика по совместительству в должности генерального директора. В период временной нетрудоспособности истец был уволен в связи с принятием на его место сотрудника, для которого эта работа будет являться основной.  Центральный районный суд Сочи в удовлетворении исковых требований отказал. Суды апелляционной и кассационной инстанций оставили это решение без изменения. Не согласившись с вынесенными судебными актами, истец обратился с кассационной жалобой в Верховный суд. 

Позиция ВС. Не допускается увольнение работника (за исключением случая ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем) в период его временной нетрудоспособности и в период пребывания в отпуске, напоминает ВС.  Вместе с тем он указывает на недопустимость сокрытия работником временной нетрудоспособности на время его увольнения с работы. 

«При установлении судом факта злоупотребления работником правом суд может отказать в удовлетворении его иска о восстановлении на работе (изменив при этом по просьбе работника, уволенного в период временной нетрудоспособности, дату увольнения), поскольку в указанном случае работодатель не должен отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны работника», — поясняет ВС. 

Высшая инстанция отмечает, что запрет на увольнение сотрудника в период временной нетрудоспособности распространяется и на увольнение работника, работающего по совместительству, в случае, когда на занимаемую им должность принимается работник, для которого эта работа будет являться основной.  Верховный суд не согласен с выводами нижестоящих судов о злоупотреблении истцом правом в связи с тем, что в день увольнения он не уведомил работодателя о продолжении своей нетрудоспособности, поскольку информация об открытии, продлении, закрытии, аннулировании электронного листка нетрудоспособности работника автоматически поступала работодателю из Фонда пенсионного и социального страхования РФ по системе электронного документооборота. 

При этом закон в таком случае не возлагает на работника обязанность дополнительно сообщать работодателю о продлении периода его нетрудоспособности и открытии нового листка нетрудоспособности, уточняет ВС.  На основании изложенного ВС отменил оспариваемые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

В Госдуме

Плата за страх

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О проведении эксперимента по добровольному вступлению отдельных категорий граждан в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности». Федеральный закон предусматривает проведение (в течение трёх лет начиная с 1 января 2026 года) на территории Российской Федерации эксперимента по добровольному вступлению граждан в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности.

Участниками эксперимента являются физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»,  а также Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы, налоговые органы. Вступая в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности путём уплаты страховых взносов в размере 35 тысяч или 50 тысяч рублей в месяц (по своему усмотрению), физические лица приобретут право на получение пособия по временной нетрудоспособности по истечении шести месяцев, за которые ими осуществлена уплата взносов. Федеральный закон также определяет права и обязанности участников эксперимента, процедуру его проведения (подача заявления, порядок уплаты страхового взноса, порядок прекращения правоотношений по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности, порядок взаимодействия Фонда и его территориальных органов с налоговыми органами в целях учёта застрахованных лиц).

В отпуск – после пожара

Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий право граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного и техногенного характера, на дополнительный оплачиваемый выходной и отпуск до 5 дней без сохранения зарплаты.

Изменения в Трудовой кодекс подготовлены в целях реализации поручения Президента РФ. Согласно законопроекту, предоставление выходного и отпуска без сохранения зарплаты предполагается при одновременном соблюдении ряда условий: фактическое проживание в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий жизнедеятельности, утрата имущества в результате ЧС. Порядок и условия предоставления таких дней будет определяться кабмином.

Сейчас факты проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в зоне ЧС, нарушения условий их жизнедеятельности и утраты ими имущества самостоятельно подтверждают органы местного самоуправления. В кабмине отметили, что предлагаемые изменения позволят обеспечить работников необходимым временем для восстановления документов, утраченных при ЧС, реализации своих прав на получение мер поддержки, а также для восстановления приемлемых условий жизнедеятельности в случае такой необходимости. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Лимит на сверхурочные

Правительство внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается разрешить увеличивать годовой лимит сверхурочной работы со 120 до 240 часов. Документ опубликован в электронной базе палаты. Законопроект предусматривает возможность увеличения продолжительности сверхурочной работы до 240 часов в год в случае, если это закреплено в коллективном договоре или отраслевом соглашении. При этом привлекать работника к сверхурочному труду продолжительностью больше 120 часов в год предлагается разрешить лишь с его письменного согласия. Аналогичное условие привлечения к сверхурочной работе предлагается ввести в отношении пенсионеров и лиц предпенсионного возраста, но только если это не запрещено по состоянию их здоровья.

Законопроектом также предполагается введение электронного кадрового документооборота в отношении документов о прохождении работниками инструктажей, в том числе по охране труда, увеличение предельной численности работников, с которыми могут быть заключены срочные трудовые договоры у субъектов малого бизнеса, с 35 до 70; снятие запрета на отзыв из непрерывного отпуска работников, занятых на производстве с вредными и опасными условиями труда. Также предусмотрено установление возможности направления работникам уведомления об увольнении из-за ликвидации организации, сокращения численности или штата заказным письмом с уведомлением о вручении или онлайн через цифровую платформу «Работа в России».

Кроме того, законопроект предусматривает установление единого порядка оплаты сверхурочной работы исходя из величины сверхурочного времени, приходящегося на день (смену) учетного периода (до 120 часов: первые два часа — с коэффициентом 1,5, начиная со 121-го часа — с коэффициентом 2). При этом конкретные размеры оплаты сверхурочной работы могут определяться коллективным договором или соглашением, а по желанию работника вместо повышенной оплаты сверхурочная работа может компенсироваться дополнительным выходным. 

В интересах работника

Россиянам предложили разрешить выбирать кредитную организацию в момент заключения трудового договора для последующего начисления зарплаты. Такой законопроект внесли в Госдуму первый замглавы комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Николай Коломейцев и зампред комитета по охране здоровья Алексей Куринный.

Скорректировать предполагается 136-ю статью Трудового кодекса. Сейчас работодатель имеет возможность навязывать сотруднику определенный банк, что в последующем приводит к сложной процедуре отказа со стороны работника, пояснили депутаты. «В случае принятия данного проекта федерального закона будет установлен четкий законодательный барьер, препятствующий принуждению работников к выбору определенной кредитной организации, выгодной работодателю», — подчеркнули авторы инициативы. Согласно поправкам, сотрудник сможет заменить кредитную организацию, предупредив руководство об изменении реквизитов в письменной форме не позднее чем за 15 дней до начисления заработной платы. В случае принятия закона он вступит в силу со дня официального опубликования.

Быть ветеранами достойны

Депутаты фракции ЛДПР  внесли в Госдуму законопроект о введении в России новой категории ветеранов - «ветеран трудовой деятельности». Инициатива направлена на поддержку граждан, имеющих длительный трудовой стаж, но не обладающих государственными или ведомственными наградами, необходимыми для получения звания «Ветеран труда».

Согласно документу, право на новое звание получат мужчины со страховым стажем не менее 40 лет и женщины со стажем от 35 лет. Для них предлагается установить ряд социальных льгот, включая 50-процентную компенсацию расходов на ЖКУ, внеочередной приём в организациях соцобслуживания, бесплатное обеспечение протезами (кроме зубных), а также преимущества при вступлении в жилищные и гаражные кооперативы.

В настоящее время федеральное звание «Ветеран труда» присваивается при наличии не только стажа, но и государственной награды. Это, как отмечают авторы законодательной инициативы, лишает многих граждан, десятилетиями добросовестно трудившихся, заслуженных мер поддержки. Регионы уже имеют право устанавливать собственные правила, но предлагаемый законопроект вводит единый федеральный статус.

Правительству РФ, в случае принятия законопроекта, будет поручено определить порядок присвоения звания «Ветеран трудовой деятельности». Документ уже поступил на рассмотрение в нижнюю палату парламента. Федерация независимых профсоюзов России направила обращение с просьбой признавать профсоюзные награды в качестве основания для присвоения звания «Ветеран труда» вице-премьеру правительства РФ Татьяне Голиковой. В настоящее время система присвоения звания характеризуется существенными отраслевыми диспропорциями. Согласно статистике Минтруда, с 2016 по 2022 год ведомственные знаки отличия , позволяющие оформить звание «Ветеран труда», получили 929 839 человек, при этом 37% всех награжденных приходится на сотрудников МВД, тогда как Минпромторг, к примеру, наградил лишь 492 человека.

Порядок на платформе

Федерация независимых профсоюзов России (ФНПР) подготовила проект изменений в Трудовой кодекс РФ, согласно которым устанавливаются особенности регулирования труда платформенных работников. На данный момент законопроект прорабатывается в профильной рабочей группе при комитете Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов.

Ключевые предложения профсоюзов: презумпция трудовых отношений между платформенными работниками и операторами цифровых платформ при наличии определенных признаков; предоставление общих трудовых гарантий платформенным работникам, в том числе гарантии выплаты вознаграждения за труд не ниже МРОТ. О подготовке этих изменений сообщил председатель ФНПР Сергей Черногаев  на встрече с президентом РФ Владимиром  Путиным.

- Мы подготовили со своей стороны изменения в Трудовой кодекс Российской Федерации в части регулирования платформенной занятости. Вы знаете, что принят закон о платформенной экономике, и, конечно же, необходимо урегулировать и трудовые отношения в этом плане. Если будут приняты эти изменения, это затронет порядка 9,5 миллиона работающих человек, - сказал профсоюзный лидер.

Неверный путь

Предложение о переходе на шестидневную рабочую неделю в России, высказанное академиком РАН Геннадием Онищенко, вызвало резкую критику со стороны главы думского комитета по труду и социальной политике Ярослава Нилова. Парламентарий назвал такую инициативу некорректной, заявив, что решать экономические проблемы за счет граждан — неверный путь.

По мнению депутата, увеличение количества рабочих дней не только спровоцирует волну недовольства, но и может усугубить экономическую ситуацию. Нилов опроверг тезисы о безвредности такого шага для здоровья, отметив, что многие россияне уже сегодня сталкиваются с профессиональным выгоранием и депрессией из-за высокой нагрузки.

 - Нельзя взять и все проблемы экономики, рынка труда просто переложить на граждан. Это не только здоровье, это и демография, и общее настроение, и уровень тревожности, и социальная напряженность. Депутат подчеркнул, что даже публичное обсуждение подобной идеи способно вызвать серьёзный негатив и повысить уровень тревожности в обществе, что, в свою очередь, может негативно сказаться на демографии и желании людей создавать семьи.

В качестве альтернативы Нилов предложил двигаться в противоположном направлении — сокращать рабочее время, обеспечивая компенсацию за счёт внедрения технологий и оптимизации процессов. Он призвал больше внимания уделять балансу между работой и личной жизнью, чтобы граждане могли посвящать время отдыху, увлечениям и заботе о здоровье. На данный момент, как отметил парламентарий, официальных законопроектов о введении шестидневной рабочей недели в Госдуму не вносилось. Между тем, новое исследование выявило масштабную проблему эмоционального выгорания среди трудящихся в России. Симптомы профессионального истощения к концу года испытывают 48% работающих россиян.

Прокомментировал Ярослав Нилов и публикации в прессе на тему очередного повышения пенсионного возраста в России. «Это все какие-то вольные высказывания отдельных экспертов. Ни правовых оснований, даже предпосылок для этого никаких нет. Законопроектов на эту тему тоже нет, тем более серьезных обсуждений на площадке Госдумы».

P.S. Ранее в соцсетях появилась информация о том, что в Госдуме принято решение об увеличении возраста выхода на пенсию. Одновременно в информационном поле звучали аргументы о кадровом дефиците как потенциальном факторе давления на рынок труда.

Ключ к порядку

Депутаты Госдумы предложили в пять раз увеличить выплаты сотрудникам, если работодатель задерживает зарплату, отпускные или расчет при увольнении. Соответствующий законопроект внесла  группа парламентариев во главе с Юрием Афониным. Авторы законодательной  инициативы предлагают пересмотреть формулу расчета компенсаций.

Согласно действующим нормам, за каждый день просрочки компания обязана выплатить работнику 1/150 ключевой ставки ЦБ от суммы долга. Депутаты же предлагают поднять этот порог до 1/30 ставки. Как пояснил Юрий Афонин, текущие санкции носят формальный характер. Недобросовестному бизнесу сейчас выгоднее нарушить сроки выплат, чем соблюдать закон. В условиях роста цен это наносит прямой финансовый ущерб работникам. «Мы считаем это необходимым шагом для наведения порядка. Такой механизм сделает нарушение трудовых прав экономически невыгодным», – заключил депутат.

Труд и право – в одной упряжке

Министерство труда доработало законопроект о поправках в Трудовой кодекс, направленный на более четкое разграничение трудовых и гражданско-правовых отношений. В обновленной версии документа, направленной в Российскую трехстороннюю комиссию, число характерных признаков трудовых отношений увеличено с 10 до 11.

Ключевым нововведением стал критерий «интегрированности работника в хозяйственную деятельность и общий технологический процесс работодателя». Помимо нового, 11-го пункта, законопроект закрепляет в ТК следующие 10 характерных признаков, которые ранее были сформулированы в разъяснениях Верховного суда: Устойчивый и стабильный характер отношений. Подчиненность и зависимость работника. Наличие гарантий, предусмотренных трудовым законодательством. Выполнение работы по указаниям работодателя. Интегрированность в организационную структуру компании. Признание работодателем права на отпуск и выходные. Оплата работодателем командировочных расходов.  Регулярные выплаты как основной источник дохода работника. Обеспечение инструментами и материалами со стороны работодателя.  Другие признаки, характерные для трудовых отношений.

Законодательная инициатива направлена на борьбу с подменой трудовых договоров соглашениями ГПХ (гражданско-правового характера) и привлечением самозанятых для постоянной работы. По данным проверок Роструда, проведенных во втором полугодии 2025 года, в 83% случаев привлеченные самозанятые фактически были частью коллектива и общего технологического процесса. При этом существующих в ТК признаков хватило для квалификации нарушений лишь в 37% случаев.

Профсоюзы в целом поддерживают законопроект, видя в нем инструмент для легализации занятости и защиты прав работников. Федерация независимых профсоюзов России (ФНПР) подчеркивает важность предоставления Роструду права на переквалификацию договоров ГПХ в трудовые. Одновременно ФНПР выступает с отдельной инициативой, предлагая вписать в ТК правила для платформенной занятости (курьеры, водители). Профсоюзы считают отношения трудовыми, если платформа устанавливает жесткие правила, контролирует выполнение заданий, ограничивает свободу выбора или влияет на доход. Для этого достаточно наличия двух из предложенных критериев. Правительство намерено объединить этот законопроект с другими поправками в ТК, уже внесенными в Госдуму, которые касаются увеличения норм сверхурочной работы. Окончательное обсуждение запланировано в рамках Российской трехсторонней комиссии.

Индикаторы риска

Минтруд России продлил до 31 декабря 2026 года действие перечня индикаторов риска, свидетельствующих о возможных нарушениях трудового законодательства. Соответствующее решение закреплено приказом от 19.11.2025 № 658н. Индикаторы риска используются Государственной инспекцией труда для принятия решения о проведении внеплановых проверок работодателей. Речь идет о признаках, которые могут указывать на системные нарушения трудовых прав работников. Действующий перечень был утвержден приказом Минтруда от 30.11.2021 № 838н и включает девять индикаторов.

Среди ключевых факторов, на которые обращают внимание инспекторы,  следующие.

Процедура банкротства. Начало процедуры банкротства в отношении работодателя, у которого численность работников составляет 50 человек и более (включая совместителей).

Подозрительная оценка условий труда. Использование одной и той же организации-исполнителя или одного измерительного прибора при проведении специальной оценки условий труда сразу у двух и более работодателей из разных регионов. Риск возникает, если такие измерения проведены в течение суток и повторялись два и более раза за шесть месяцев.

Рост производственного травматизма. Увеличение числа несчастных случаев на производстве по сравнению с предыдущим годом. Допустимый порог роста зависит от численности работников.

Заработная плата ниже МРОТ. Начисление заработной платы ниже минимального размера оплаты труда не менее чем 60 сотрудникам, если они составляют не менее 50% численности персонала. Напомним, что в 2025 году МРОТ составлял 22 440 рублей, а в 2026 году вырос до 27 093 рублей.

Резкое сокращение фонда оплаты труда. Снижение квартального фонда оплаты труда на 80% и более при численности работников от 15 человек, если при этом массовое увольнение персонала не зафиксировано.

Минтруд подчеркивает, что наличие индикатора не означает автоматического нарушения, однако служит основанием для более детальной проверки соблюдения трудового законодательства.

Вступают в силу

Новые законы

С 1 января 2026 года в России вступили в силу несколько значимых изменений в законодательстве, регулирующем трудовые отношения:

1. Повышение минимального размера оплаты труда (МРОТ). Федеральный МРОТ увеличился до 27 093 рублей в месяц (Федеральный закон от 28.11.2025 №429-ФЗ). Это потребует пересмотра зарплат сотрудников, чей доход был ниже нового минимума, а также повлияет на расчёт отпускных, пособий, штрафов и иных выплат, привязанных к МРОТ. 
2. Новый классификатор профессий. Вступила в силу обновлённая редакция Общероссийского классификатора профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов (ОКПДТР ОК 016-2025) (Приказ Росстандарта от 16.05.2025 №423-ст). В классификатор добавлены новые должности (например, аналитик, администратор безопасности компьютерных систем и сетей, веб-дизайнер), а устаревшие и повторяющиеся наименования исключены. Работодателям необходимо проверить наименования профессий и должностей в кадровых документах и штатном расписании. 
3. Новая форма отчётности №1-Т «Условия труда». С 1 января 2026 года работодатели определённых отраслей должны ежегодно сдавать отчёт по новой форме, утверждённой приказом Росстата от 22.07.2025 №348. Отчёт содержит сведения о состоянии условий труда на рабочих местах и компенсациях за работу во вредных и опасных условиях. Субъекты малого предпринимательства от сдачи отчёта освобождены. Первый отчёт по новой форме нужно было подать за 2025 год в период с 1 по 21 января 2026 года.
4. Новые правила психиатрического освидетельствования работников. С 1 марта 2026 года в силу вступит Приказ Минздрава от 02.07.2025 №392н, который уточняет порядок направления сотрудника на психиатрическое освидетельствование при выявлении признаков психического расстройства при медосмотре. Из перечня работ, требующих такого освидетельствования, исключена деятельность, связанная с использованием сведений, составляющих государственную тайну. 
5. Новые нормы для несовершеннолетних сотрудников. С 1 марта 2026 года начнут действовать новые предельные нормы подъёма и перемещения тяжестей для работников младше 18 лет (Приказ Минтруда от 10.06.2025 №369н).

Таблица норм перемещения тяжестей (включая перемещение грузов на тележках или в контейнерах) для несовершеннолетних

Характер работы, показатели тяжести труда	Предельно допустимая масса груза, включая массу тары и упаковки (кг)
	Юноши				Девушки
	14 лет	15 лет	16 лет	17 лет	14 лет	15 лет	16 лет	17 лет
Подъем и перемещение вручную груза постоянно в течение рабочей смены	3	3	4	4	2	2	3	3
Подъем и перемещение груза вручную в течение не более 1/3 рабочей смены:
постоянно (более 2 раз в час)	6	7	11	13	3	4	5	6
при чередовании с другой работой (до 2 раз в час)	12	15	20	24	4	5	7	8
Суммарная масса груза, перемещаемого в течение смены:
подъем с рабочей поверхности	400	500	1000	1500	180	200	400	500
подъем с пола	200	250	500	700	90	100	200	250
Перемещение грузов на тележках или в контейнерах	12	15	20	24	4	5	7	8

• Указанные предельные нормы работодатели будут применять с 1 марта 2026 года. При этом утратит силу постановление Минтруда России от 07.04.1999 № 7, которым утверждены действующие сейчас предельные нормы. Однако заметим: значения норм (характер работы, показатели тяжести труда и предельно допустимая масса груза, включая массу тары и упаковки (кг), для юношей и девушек) останутся прежними.

• Новые основания для увольнения иностранцев. С 1 марта 2026 года в Трудовом кодексе появится статья 327.6, которая позволит увольнять иностранных граждан и лиц без гражданства, если необходимо привести их численность в соответствие с региональными квотами или ограничениями (Федеральный закон от 17.11.2025 №419-ФЗ). 

Долги по зарплате

Скинулись всем миром…

В Красноярске следователями организована процессуальная проверка по факту невыплаты заработной платы строителям красноярского метро. В краевой столице из-за задержки выплаты зарплаты водители самосвалов компании-субподрядчика «Торговый дом Ангара» перекрыли въезд на площадку строительства метро. Грузовики перегородили въезд на Площадь Революции как раз напротив краевого правительства.

Как выяснилось, работники не видели своих честно заработанных денег уже три месяца. Известно, «Ангара» занимается погрузкой, перевозкой и утилизацией. Деньги за работу метростроители получают от «Бамтоннельстроя-Красноярск», являющегося дочерней фирмой крупного российского холдинга «Бамтоннельстрой-мост», который, в свою очередь, выступает в роли субподрядчика у генподрядчика по строительству в Красноярске подземки «Моспроект-3».

По словам представителя «Ангары», им задолжали уже более 45 млн рублей. "Задержка произошла… Постоянно лихорадит строительство, потому что есть проблемы с отсутствием определённой части проектной документации. Мы строим сегодня метро, а проектной документации на объект строительства не имеем. Нет фронта работ. Наши машины, комплексы, в том числе проходческий, простаивают под землёй из-за отсутствия проектной документации", - цитируют представителя «Бамтоннельстрой-Красноярск» Владимира Федорова  коллеги. «Ангара» пыталась выкручиваться из ситуации как могла: выплачивала зарплаты и закупала топливо для водителей с сентября за счет собственных средств, а в минувшем ноябре и вовсе взяла кредит, чтобы заплатить рабочим и закупить горюче-смазочные материалы.

 «Нет денег на зарплаты, нет денег на ГСМ. «Бамтоннельстрой-Красноярск» обещает гарантийные письма написать. Но нам, к сожалению,  с этими гарантийными письмами зарплаты не видать, и в бак эти гарантийные письма не засунуть», – рассказал представитель компании «Ангара».

Как сообщили в Следственном комитете края, ими выполняются проверочные мероприятия, направленные на установление подробных обстоятельств произошедшего, а также на погашение имеющейся задолженности перед сотрудниками организаций. По результатам проверки будет принято процессуальное решение. В региональной прокуратуре также заявили, что проводят проверку по факту невыплаты зарплат метростроителям.

Примечательно: водителям самосвалов, протестующих против невыплат зарплат на строительстве метро и перегородивших въезд на Площадь Революции (напротив здания краевого правительства), ГИБДД выписала

штрафы, - они не выполнили требование переместить транспортные средства на разрешенные места парковки. Неравнодушные граждане, которые стали свидетелями этого события, все «миром» скинулись «безденежным» водителям на погашение штрафов, за что они выразили им искреннюю признательность.

Идет проверка…

В Омске сотрудники следственных органов проводят проверку по факту публикаций в соцсетях о невыплате зарплаты работникам строительной компании «Межрегионстрой». Об этом сообщила пресс-служба в телеграм-канале регионального СУ СК РФ.

Согласно имеющимся на данный момент сведениям, строителям задолжали положенные по закону деньги за два месяца. В ходе доследственной проверки предстоит выяснить причины задолженности и принять меры для восстановления трудовых прав граждан. По итогам проверки будет вынесено процессуальное решение, - добавили в ведомстве. В местных СМИ и соцсетях пишут, что речь идет о 150 работниках компании "Межрегионстрой", головной офис которой находится в Москве.

Очень «бородатое» преступление

Главное управление по строительству и ремонту метрополитена, мостов и дорожных сетей (ГУММиД) Нижнего Новгорода почти полностью погасило очень давнюю задолженность по зарплате перед бывшими работниками компании ННСУ-620, строившими станцию метро «Стрелка». Общая сумма выплат составила 92,3 млн рублей.

Долги перед строителями накопились после того, как подрядная организация ННСУ-620 обанкротилась. Станция «Стрелка» была построена и сдана ещё к чемпионату мира по футболу 2018 года, но рабочие и субподрядчики тогда остались без выплат. Для решения проблемы губернатору Нижегородской области Глебу Никитину в свое время удалось добиться выделения федеральной субсидии в размере 650 миллионов рублей. Эти целевые средства, неоднократно возвращавшиеся в бюджет и запрашиваемые снова, предназначались для достройки станции и погашения всех долгов по проекту.

Как сообщили в пресс-службе ГУММиД, работа по выплатам ведётся совместно с прокуратурой Канавинского района Нижнего Новгорода. Надзорное ведомство формирует и проверяет реестры бывших сотрудников обанкротившегося подрядчика, определяя основания для начисления выплат. Согласно этим реестрам, зарплатную задолженность за строительство «Стрелки» следовало выплатить 870 работникам. По состоянию на 8 декабря 2025 года выплаты получили 807 человек на общую сумму 92,3 миллиона рублей.

В ГУММиД пояснили, что выплаты временно приостановлены. Это связано с необходимостью установления места нахождения оставшихся 63 работников. Сложность заключается в том, что на нижегородский проект привлекались рабочие и специалисты со всей России. В ведомстве заверили, что в 2026 году выплаты будут возобновлены.  

Долги погашены

Режевская городская прокуратура добилась от АО «Щебеночный завод» полного погашение зарплатной задолженности в размере более 15 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области. Предприятие накопила задолженность перед работниками за период с октября по ноябрь 2025 года. Директору было внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства. На данный момент также выплачена денежная компенсация в соответствии со статьей 236 ТК РФ за несвоевременное перечисление заработной платы.

Камнеобрабатывающая компания ООО «Спутник» в Петрозаводске полностью рассчиталась с работниками по долгам. Задолженность по зарплате перед 27 сотрудниками образовалась с января по май прошлого года и превысила 2,6 миллиона рублей. Как рассказали в прокуратуре, нарушения сроков выплаты заработной платы были выявлены в ходе проверки. После обращения в суд и принятия соответствующих мер предприятие рассчиталось с сотрудниками, и вся задолженность была выплачена.

ООО "Нижегородавтодор" погасило более 83 млн рублей долга по зарплате, сообщили в Гострудинспекции по Нижегородской области. В декабре 2024 года суд принял заявление о банкротстве ООО "НАД". В том же году в трудинспекцию поступило более 80 обращений работников предприятия, на основании которых было начата внеплановая проверка. Выяснилось, что работодатель задолжал свыше 67 млн рублей 701 сотруднику, включая 403 уволенных. Руководству предприятия велели погасить задолженность, а также назначили штраф за нарушение сроков выплат. В марте 2025 года Гострудинспекция вынесла 568 решений о принудительном взыскании задолженности по з/п в отношении ООО "НАД". Однако в срок нарушения устранены не были. Зарплату выплатили лишь частично, долг остался в размере более 39 млн рублей.  В апреле на ООО снова составили протокол, материалы направили в суд. Рассмотрев их, суд признал предприятие виновным в административном правонарушении и оштрафовал ООО на 50 тысяч рублей.  15 декабря в трудовой инспекции сообщили, что "Нижегородавтодор" погасил более 83 млн рублей зарплаты. Но долг по-прежнему остается. В связи с чем  предприятию было объявлено предостережение. 

Вместо комментария

Просроченная задолженность по заработной плате в России в 2025 году составила 1 млрд 770 млн рублей. Об этом свидетельствуют данные Росстата. Основная задолженность перед работниками по видам экономической деятельности пришлась на строительство — 52,8%, обрабатывающие производства —19,6%, добычу полезных ископаемых — 5,3%.

Просроченные долги по заработной плате, возникли в основном из-за отсутствия у организаций собственных средств. Задолженность по заработной плате из федерального бюджета и бюджетов субъектов отсутствовала. Задолженность из местных бюджетов снизилась до 0,2 млн руб.

 С января этого года Росстат изменил методику оценки просроченной задолженности по заработной плате: теперь данные публикуются по организациям всех видов экономической деятельности (кроме субъектов малого предпринимательства) и по состоянию на конец месяца. Ранее данные публиковались на 1 число каждого месяца и собирались по ограниченному кругу предприятий, пояснили в Росстате.

Минимальный размер оплаты труда (МРОТ), который применяется для регулирования оплаты труда и определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также для иных целей обязательного социального страхования, с 1 января 2026 года вырос. Федеральным законом от 28.11.2025 N 429-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» установлен минимальный размер оплаты труда с 1 января 2026 года в сумме 27 093 рубля в месяц.

Между тем, минимальная заработная плата, к примеру, в Камчатском крае, с 1 января 2026 года составляет 70 442 рубля, Ещё выше минималка с учётом северных коэффициентов будет в Корякском – 75 860 (62 832) и Алеутском округах – 81 279 (67 320) рублей.

В Московской области МРОТ равен общероссийскому. В Москве же размер минимальной заработной платы с 1 января 2026 года составил 39 730 рублей. Это определено соглашением, которое подписали Правительство Москвы, объединения профсоюзов и работодателей столицы. Размер минимальной заработной платы включает минимальную сумму выплат работнику, отработавшему месячную норму рабочего времени, установленную законодательством РФ, и исполнившему свои трудовые обязанности. Напомним, что в январе 2025 года минимальная зарплата в Москве была установлена в размере 32 916 рублей.

По данным заместителя председателя комитета Государственной думы РФ по бюджету и налогам Каплана Панеша, увеличение заработных плат на 4,5% возможно в I квартале 2026 года. Ожидаемое замедление инфляции создаст дополнительную опору для реального роста заработков. "Перед государством сейчас стоит важная и правильная задача — направить усилия на то, чтобы рост производительности труда уверенно догонял рост доходов", - констатировал парламентарий.

Что год текущий нам готовит?

Антон ГЛУШКОВ, президент НОСТРОЙ

Результаты – обнадёживающие, тенденции - тревожные

Стройотрасль России, несмотря на серьезные вызовы, продолжает развиваться и демонстрировать устойчивый рост. Перед ней стоят задачи повышения производительности, сокращения бюрократических преград и усиления контроля качества строительных материалов. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков рассказал почему 2026 год будет годом регионализации, зачем нужна система рейтингования и почему не надо бояться проникновения китайской техники на отечественный рынок.

Регулирование, штрафы, СРО

- Антон Николаевич, чем запомнился год ушедший и что подарит 2026-й?

- С одной стороны, есть официальные показатели по его итогам. И они свидетельствуют, что объем ввода жилья у нас остается фактически на прежнем уровне — и это очень хорошо. Второй вопрос — выполнение адресных инвестиционных программ на всех уровнях. У федерального бюджета показатель здесь высокие. С регионами в силу разных причин ситуация не такая хорошая, но и там она в целом приемлемая.

Если же говорить о перспективах, то присутствует один тревожный аспект. Общее падение выдачи ипотеки в рублях в 2025 году составило по сравнению с 2023-м 51%. И это без учета инфляционных процессов. В квадратных метрах эта разница еще больше. В этой связи основной задачей строительного комплекса и системы саморегулирования остается повышение эффективности.

На фоне спада спроса на строительные услуги все борются за клиентов — как за физлиц, так и за госзаказчиков. Это заставляет быть более эффективным, рациональным, экономным и оперативным для сохранения конкурентоспособности. Поэтому 2025-2026 годы я провозгласил периодом регионализации, понимая, что запас эффективности, который у нас остается, в основном сосредоточен на уровне субъектов РФ. Именно здесь нужно помогать коллегам в части работы с государственными заказчиками, в поиске эффективных проектных решений, в реализации инструментов комплексного развития территорий (КРТ).

Что касается правовых изменений, то мы стали свидетелями значимых поправок в Градостроительный кодекс (ГрК) и в Федеральный закон №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (СРО). Сейчас НОСТРОЙ готовится к масштабной работе, связанной с новыми законодательными изменениями, которые вступят в силу в марте и сентябре 2026 года и затронут деятельность каждой СРО. Принятие этих поправок можно назвать стратегической победой саморегулирования, признанием ключевой роли СРО в управлении строительным комплексом страны. Именно к этому мы шли 15 лет с момента появления института саморегулирования.

Разумеется, для всех предстоящие изменения — это серьезный вызов, на который мы обязаны достойно ответить. Первым испытанием я бы назвал независимую оценку квалификации. Невзирая на всю критику этой системы, в целом мы с задачей справились. Будем и дальше повышать качество подготовки, совершенствовать процедуру оценки, делать ее удобной и развивать в разных регионах. Основной акцент сделаем именно на подготовке, чтобы специалисты, готовясь к экзамену, действительно повышали уровень своих знаний.

Следующий аспект — функция по контролю за деятельностью, которая теперь разделяется отчасти с Ростехнадзором. НОСТРОЙ предстоит провести большую работу как внутри нацобъединения, так и совместно с Минстроем России, чтобы подготовить необходимую законодательную базу. Уже разработаны подзаконные акты, устанавливающие требования к саморегулируемым организациям. Практическая реализация этих требований будет осуществляться в 2026 году. Думаю, мы с этим справимся.

Подводя итоги 2025 года, скажу: результаты по цифрам отличные, тенденции тревожные, карт-бланш дан, нормативная федеральная база создана, подзаконные акты в ближайшее время появятся. Вся сопутствующая инфраструктура, которая должна иметься в нацобъединении, будет создана. В первую очередь — для наших подрядных организаций, чтобы при повышении конкуренции за бюджетные объекты через систему рейтингования мы могли реально влиять на качество выполняемых работ и оказывать помощь подрядчикам во взаимодействии с муниципальными государственными заказчиками.

- Вы упомянули тревожные тенденции. В этой связи можете прокомментировать отмену моратория на штрафы за перенос сроков ввода объектов?

- Тема очень щепетильная с точки зрения ее социальных последствий. С одной стороны, цель жилищного строительства — повышение удобства жителей страны, и все законодательство направлено на защиту интересов инвестора, дольщика или будущего собственника. С другой стороны, сегодня не совсем урегулирован в правовом поле вопрос взаимоотношений между дольщиком и застройщиком: по-прежнему существует конкуренция двух норм — это федеральный закон №214-ФЗ о долевом строительстве и закон о защите прав потребителей. Часть коллизии была устранена поправками в ГрК, вторая часть проекта изменения Градкодекса подготовлена, но пока Госдумой не утверждена. В этой связи вопрос штрафов и пеней имеет два аспекта. Первый — мы должны, конечно, защищать интересы граждан, но нельзя допускать перекосов в отношении прав строительных компаний. Защищенность должна быть паритетной — как в отношении инвестора, так и в отношении застройщика, но этот момент пока не урегулирован. Надеюсь, сейчас уже все осознали «масштаб бедствия», поняли, что это не злые россказни застройщиков, а реальные цифры, и злоупотребления со стороны потребителей реально существуют.

Второй момент — та мера поддержки, которая появилась в 2022 году, в том числе и с нашим активным участием, и которая связана с мораторием на штрафы и пени. Отчасти она позволила законодательно подойти к урегулированию этих вопросов и в непростое время пандемии, потом во время снижения льготных программ дала возможность строительным компаниям минимизировать риски в экономике строительства. Думаю, всем участникам рынка очевидно, что мера не может быть постоянной. Уже прошло 3,5 года с момента ее введения, она должна рано или поздно закончиться. Но сказать, что мы завтра прекращаем мораторий, будет достаточно сложно для экономики жилищного строительства. Невзирая на все оптимистичные цифры по вводу, экономика жилищного строительства сильно разнится от региона к региону. В некоторых регионах, наверное, застройщики без особого труда смогут с отменой моратория выплатить накопившуюся сумму штрафов и пеней. Но в других субъектах РФ это ставит под угрозу существование новых проектов жилищного строительства. Так что мораторий нужно завершать, но завершать не разово, а поэтапно, вводя для этого рассрочку — либо на всю сумму, либо на ее часть, чтобы не допустить разового предъявления всей накопленной задолженности к строительным компаниям. По разным оценкам, это может пошатнуть до 10% строящихся проектов жилищного строительства на территории всей страны.

ИЖС, страхование, рейтинги

- В России 20 тысяч человек, взявших ипотечные кредиты на строительство частного жилого дома, оказались в двусмысленной ситуации по той или иной причине. Как вы видите эту проблему? Она решаема?

- Проблема очень серьезная. Понятно, что она несоизмерима с проблемой обманутых дольщиков в многоквартирных домах ни по метрам, ни по количеству, ни в денежном выражении, но она существует. Сегодня строительство до 80% объектов ИЖС в рамках кредитных договоров идет с отставанием по срокам. Из них 20% — фатальное отставание, то есть работы еще не начались, а остальные 60% — это отставание от сроков, но не критическое. Когда принималось решение об ипотеке для ИЖС, была большая полемика о том, кто должен определять подрядную организацию, которой можно выдавать кредит. И банки сказали, что готовы сами справиться с задачей. Именно в изначально заложенной модели, когда банки самостоятельно, без должного взаимодействия с профессиональным сообществом, аккредитовали подрядные организации, и кроется основная причина проблем.

Нацобъединение запросило список юрлиц, которые были аккредитованы полномочными банками по льготной программе. И выяснилось, что членами СРО является только небольшая часть аккредитованных подрядных организаций. Там есть поставщики, производители, компании, которые даже  строительным Общероссийским классификатором видов  экономической деятельности (ОКВЭД) не упомянуты, но каким-то образом стали аккредитованными юрлицами. НОСТРОЙ эту информацию довел до Минстроя.

Механизм эскроу-счетов, эффективный для многоквартирного строительства (МКД), на мой взгляд, ситуацию не поправит, потому что он удобен для комплексного освоения, масштабных поселков, где есть крупный застройщик, и не адаптирован под единичные проекты физических лиц. У нас в стране мало позитивной практики. Опыт отдельных субъектов, таких как Белгородская область, где решением властей региона была создана Белгородская ипотечная корпорация, доказывает, что успех возможен при условии, что регион берет на себя роль администратора и координатора. Это подразумевает формирование четкой стратегии, определение перспективных территорий с заранее подготовленными инженерной и социальной инфраструктурами, а также создание прозрачных правил игры для всех участников.

Я считаю, требуется донастройка, но не за счет дополнительных административных нагрузок, а именно через региональное регулирование, которое позволит распространять меры поддержки на комплексное жилищное строительство, которое увязано с инфраструктурными проектами. Тогда и население более активно включается, понимая, что оно не остается один на один с застройщиками. Мы боремся с ветхим жильем, однако стихийная застройка зачастую воспроизводит ту же проблему, приводя к появлению новых аварийных домов.

Еще один ключевой аспект — проблема взаимодействия с банками, которая заключается в непрозрачности залогового обеспечения. В случае с ИЖС залог прав на земельный участок в отличие от МКД не может служить достаточным обеспечением ответственности заемщика. Физическое лицо, как правило, стремится минимизировать расходы. Маловероятно, что частный застройщик при возведении дома станет нанимать аккредитованного проектировщика, проходить экспертизу и соблюдать все формальные процедуры. В этом вопросе каждый из нас склонен экономить собственные средства.

Ключевым элементом решения проблемы может стать возвращение к проверенной советской практике типового проектирования, когда существовал ряд готовых решений: двух и трехкомнатные дома, блокированная застройка и т. д. Это были технически выверенные проекты, доступные всем, и по ним построено около 50% всего существующего индивидуального жилищного фонда, по крайней мере, в сельской местности. Разработка и утверждение библиотеки проверенных технологичных и экономичных проектов домов — логичный шаг, который позволит значительно повысить предсказуемость строительства. Для банков такой дом станет понятным активом, что упростит оценку рисков и позволит предлагать целевое проектное финансирование. Для заемщика - это гарантия надежности и качества, а для рынка в целом — шаг от хаотичной застройки к цивилизованному и управляемому процессу. Потому что качество части нынешней стихийной застройки не выдерживает никакой критики.

- Как вы смотрите на введение института страхования строительства по аналогии

 с ОСАГО?

- По своей сути система саморегулирования и является системой финансового обеспечения подрядных организаций, и сегодня эта ответственность обеспечивается в первую очередь самими подрядчиками. У нас был опыт страхования строительно-монтажных рисков, однако нельзя сказать, что он принес ощутимый эффект. Объем выплат по банковским гарантиям и средства, взысканные из компенсационных фондов СРО, сейчас кратно превышают суммы, когда-либо выплаченные страховыми компаниями. Кроме того, страховые компании стремятся максимально сузить условия выплат, включая в страховые случаи лишь прямую вину подрядчика. При этом так называемый «вмененный вред», который может возникнуть, как правило, страхованию не подлежит.

Есть и еще один аспект: в погоне за защитой интересов инвесторов, граждан и юридических лиц мы зачастую забываем о репутационных рисках. Федеральный закон №214-ФЗ действительно обезопасил дольщиков, но одновременно нивелировал деловую репутацию и финансовую устойчивость компаний, которые выстраивались десятилетиями. Закон защитил права, но, по существу, обнулил репутацию как фактор финансовой ответственности. Аналогичная ситуация и со страхованием, ведь ключевая задача — не взыскать средства после случившегося, а не допустить наступления ущерба.

Третий аспект — реальное, адекватное страхование не может быть дешевым, особенно в нынешних условиях, при отсутствии рынков перестрахования и высокой ключевой ставке. Поэтому, как показывает практика системы саморегулирования, дополнительное страхование необходимо в первую очередь для крупных контрактов, где возможные риски несоизмеримы с объемом средств компенсационных фондов СРО. Речь идет о контрактах, подпадающих под действие фонда обеспечения договорных обязательств 4-го и 5-го уровней. Контракты же до 3-го уровня, на мой взгляд, не требуют дополнительного обеспечения. Такое разделение может вызывать вопросы у некоторых участников системы, но зато теперь никто не сможет упрекнуть СРО в неработоспособности компенсационных фондов. Они функционируют и весьма эффективно.

- Насколько эффективна, перспективна и нужна система рейтингования строительных и прочих подрядных организаций?

- Система оценки деловой репутации — это ключевой элемент риск-ориентированного подхода, позволяющий прогнозировать успешность будущих контрактов с тем или иным юрлицом. Хотя существует множество различных рейтингов, реальное качество строительно-монтажных работ определяется результатами труда на конкретных объектах. И эта информация в полном объеме есть только в системе саморегулирования. На протяжении последних трех лет НОСТРОЙ создавал собственную систему рейтингования. Ее принципиальная логика заключалась в том, чтобы рейтинг был максимально объективным, независимым от мнения каких-либо экспертов: все данные для расчета берутся исключительно из публичных или официальных государственных источников. Я считаю, что нам удалось этого добиться. Весь 2025 год система работала в пилотном режиме. Сегодня у руководителей всех субъектов РФ установлен этот программный продукт. Он без субъективных оценок предоставляет полную информацию о юридическом лице, включая текущие контракты, опыт реализации предыдущих проектов, а также все судебные споры, связанные с качеством работ или несвоевременным исполнением обязательств. Таким образом, система дает исчерпывающее представление о потенциальном контрагенте.

Для полноценного рейтинга еще необходимо добавить данные, которые появятся после поэтапного введения поправок в ГрК. Речь идет об обязанности вести сквозной реестр членов СРО и специалистов в области строительства. Когда мы совместим эти два документа, будет сформирован весь массив информации, необходимый для создания комплексного рейтинга и объективной оценки репутации подрядных организаций. При этом сохраняется серьезный методологический вызов: чем больше объем работ у юрлица, тем выше статистическая вероятность возникновения административных или судебных споров. В такой системе наивысший рейтинг могут получить те, кто ничего не строил. Мы осознаем эту проблему и планируем устранить ее к марту.

Чему учит процесс импортозамещения

- Как вы оцениваете текущий процесс импортозамещения и локализации производства стройматериалов и строительного оборудования в России?

- С точки зрения импортозамещения сложилась весьма благоприятная ситуация. Во время рабочего визита на Кубу я своими глазами увидел, что такое реальный дефицит стройматериалов, вызванный сложностями логистики, низким уровнем доходов и высокой себестоимостью местного производства. В России же всегда была мощная сырьевая база для производства основных строительных материалов. Конечно, потребовались переоснащение производств, перестройка цепочек поставок, перераспределение рыночных долей. И Россия справилась с этой масштабной задачей буквально за полтора года.

Сегодня мы не наблюдаем дефицита основных стройматериалов, необходимых для возведения зданий. Проблемы начинаются на уровне оборудования — не только технологического для строительства, но и инженерного, обеспечивающего эффективную эксплуатацию объектов недвижимости. Есть сложности со строительной электроникой, химией, с комплектацией объекта сложным инженерным оборудованием, которое мы пока не производим. Опять же рост цены строительных материалов ниже нынешней инфляции. Это говорит о том, что конкуренция на этом рынке активная на фоне снижения объемов строительства.

- Появился термин «китаизация», подразумевающий некую зависимость от компаний из КНР. Реальна ли такая опасность?

- Такой термин действительно существует. В 2022-2023 годах большое количество промышленных предприятий, имевших европейских бенефициаров либо европейскую юрисдикцию, покинули Россию. Осталось множество современных промышленных комплексов, которые не были задействованы. И этим воспользовались наши китайские партнеры для локализации на них своего производства. Да, они понимали, что рынок России не самый перспективный для них и составляет в общем объеме предложения от 3 до 5%, но поспешили воспользоваться возможностью дешевого входа на этот рынок: во-первых, ниша реализации оказалась открытой, во-вторых, были очень привлекательные условия для приобретения имущественного комплекса и размещения производства. Кому-то из китайских компаний это удалось, что сегодня является подспорьем в обеспечении стройкомплекса надлежащим количеством машин и механизмов.

Но «китаизация» затронула не строительные материалы, а столь нужную нам механизацию стройки. Сегодня около 90% новых машин и оборудования в стойотрасли имеют либо прямое происхождение из КНР, либо локализованное в России. Бояться этого не стоит, поскольку раньше технологии от нас уходили в Китай, а сейчас, напротив, китайцы привносят новые технологии в нашу страну.

Во-вторых, общая практика Китая заключается в том, что они всегда работают в формате партнерства с местной стороной. Поэтому даже те бренды, которые являются на 100% китайскими, выходят на наш рынок в статусе совместных предприятий с существенным участием в капитале российской стороны. Такая модель делает сотрудничество значительно более устойчивым к любым внешним экономическим вызовам. С одной стороны, прискорбно, что Россия не смогла самостоятельно развить это направление, поскольку в приоритете были другие секторы, с другой стороны, хорошо, что замещение западных продуктов все же произошло.

- Возможно, локализации поможет задуманная НОСТРОЙ выставка на ВДНХ, которая должна состояться в конце года. Как идет подготовка и что вы ожидаете от ее проведения?

- В целом, у нас очень амбициозные и, в хорошем смысле, грандиозные планы. Поскольку на стройке присутствует определенная неразбериха, необходимо сформировать понятную систему, включающую репутацию производителей, иерархию качества продукции и четкий спектр предложений. Россия сегодня является привлекательным рынком не только для Китая. Очень перспективной выглядит ниша индийской промышленной продукции. Отчасти это результат локализации в Индии европейских и азиатских производств, но теперь выросшие местные компании стремятся выйти на наш рынок уже под собственными брендами, и зачастую их продукция отличается достойным качеством.

Наша цель — создать для любой технологии, техники, строительного материала единую систему сравнения и оценки. Поэтому основная логика нашей выставки — представить весь спектр качественных производителей. Однако в отличие от многих других площадок мы вводим отбор по принципу качества и репутации. Мы не ставим целью извлечение коммерческой прибыли, наша основная миссия — подтвердить, насколько нам хватит сил и компетенций, чтобы выстроить прозрачную иерархию производителей и гарантировать соответствие стандартам. Ключевая логика заключается в том, чтобы допускать на рынок только те предприятия, которые в полной мере соответствуют российским требованиям — стандартам безопасности, санитарным и пожарным нормам, а также техническим регламентам Евразийского экономического союза (ЕАЭС).

Кстати, о ЕАЭС. До сих пор нам не удается принять единый технический регламент Союза по безопасности строительных материалов. То, что сегодня составляет, по некоторым оценкам, до 70% рынка по отдельным позициям, часто называют фальсификатом. Однако корректнее говорить не о контрафакте, а о продукции, не соответствующей требованиям российского законодательства, но при этом законно ввозимой на территорию страны. Проблема в том, что к ней не предъявляется должных требований по соответствию российским нормам. Нашим главным оппонентом в этом вопросе выступает Казахстан. Являясь основным транзитером китайской строительной продукции и техники на рынок России, он придерживается более мягких требований по ввозу в зону ЕАЭС, что позволяет в дальнейшем использовать эту продукцию повсеместно. Мы с такой логикой не согласны и считаем, что должен быть принят единый для всего Союза регламент, а не набор национальных норм, позволяющих свободное перемещение оборудования. Поэтому наша выставка также призвана проверить на соответствие требованиям безопасности ту продукцию, которая уже проникает на наш рынок.

Что касается стран-участниц, мы действительно расширяем географию партнерства. Существуют специфические ниши и продукция, которую мы в силу климатических и природных условий просто не можем производить. Таким образом, наша цель — чтобы итогом выставки стало не просто импортозамещение, а реальное расширение ассортимента и повышение его качества.

Тарифы ЖКХ

Кто кого – зарплата или «платёжки»?

С 1 января 2026 года тарифы ЖКХ выросли в среднем на 1,7%, а с 1 октября — на 8–22%, в зависимости от региона. Электроэнергия и водоснабжение подорожают заметно, особенно для жителей удаленных территорий. Эксперты отмечают: основная нагрузка ляжет на те строки в платежках, по которым нет данных индивидуальных счетчиков, а ошибки в квитанциях не редкость. Установка счетчиков, контроль и внимание к региональным коэффициентам могут реально снизить расходы. Для малоимущих предусмотрены льготы и субсидии, но их оформление требует точного и своевременного соблюдения процедур.

В 2026 году россиян ожидают два этапа повышения тарифов на коммунальные услуги. Первое, небольшое, уже  произошло. Связано оно с увеличением ставки НДС с 20% до 22%. Среднее повышение по «коммуналке» составит 1,6–1,7%, в первую очередь это коснется электроэнергии. Второе, более значительное повышение планируется на 1 октября и составит в среднем около 11,3%, при этом диапазон роста тарифов между регионами будет широким — от 8,9% в Бурятии до 22% в Ставрополье.

«С января, на самом деле, глобально почти ничего не подорожало. Индексация на 1,7% не так критична, как будет в октябре. А в октябре подорожает все: водоснабжение, электроэнергия, вывоз мусора. Установка индивидуальных счетчиков — обязательная мера. Без них стоимость коммунальных услуг для людей увеличивается сразу на 3%», — поясняет финансовый аналитик Алексей Кричевский. Он также советует внимательно следить за количеством прописанных в квартире людей, поскольку разница в расчетах при различном количеств жильцов может достигать двух раз.

Существенные различия в тарифах между регионами объясняются особенностями электроснабжения. «Система электроэнергетики проходила несколько этапов становления. Централизация, затем региональные «кусты» мощностей, использование разных способов генерации — все это приводит к разнице в стоимости кВт·ч. Гидроэлектростанции, комбинированная выработка, альтернативные источники — это отражается на конечной цене для населения», — отмечает член совета по ЖКХ при профильном комитете Госдумы Павел Склянчук.

Кроме того, тарифы утверждаются местными властями в рамках федерального коридора, установленного ФАС. Эксперт подчеркивает необходимость прозрачности и общественного контроля: «Региональные комиссии должны работать независимо, без конфликта интересов. Было бы полезно вести онлайн-трансляции заседаний по рассмотрению тарифных заявок».

Для потребителей важно уметь проверять квитанции на предмет ошибок или необоснованных надбавок. В числе самых заметно растущих расходов — отопление, горячая и холодная вода, электроэнергия, капитальный ремонт. Реальные способы экономии включают установку индивидуальных счетчиков, рациональное потребление, контроль числа прописанных жильцов и участие в общих собраниях жильцов.

В случае, если после повышения платежи становятся чрезмерно тяжелыми, семье можно рассчитывать на федеральные и региональные льготы, субсидии и компенсации. Для этого требуется правильное оформление документов и подтверждение соответствия критериям нуждаемости.

Таким образом, рост тарифов в 2026 году — факт неизбежный, однако грамотный подход к оплате коммунальных услуг, использование счетчиков и внимание к региональным особенностям помогут снизить нагрузку на семейный бюджет. Эксперты подчеркивают: ключ к экономии — прозрачность, контроль и правильное использование доступных инструментов поддержки.

Продукты питания

Вверх, вверх, вверх…

В наступившем году всех россиян интересуют цены на продукты питания. Рост зарплат хотя и опережает инфляцию, но далеко не во всех отраслях. По предварительным итогам, в ушедшем году инфляция составила около 6 %, но это средняя. А что касается продуктов питания на каждый день, эту цифру можно смело умножать на два – не ошибетесь! Какими будут цены на еду в 2026 году?

В зоне риска

Что касается мяса, то здесь главным драйвером остается говядина: свинина и курятина хоть и дорожают, но не такими высокими темпами. По данным Росстата, красное же мясо в ушедшем году прибавило в цене 13,6 %, а в отдельных магазинах можно увидеть бескостное мясо  по 1000-1200 рублей за килограмм. Перспективы не радужные, поголовье коров продолжает снижаться не только в общественном животноводстве, но и  в личных подсобных хозяйствах. Эксперты считают, что за год говядина подорожает еще на 15-20 %.

Из круп в зоне риска гречиха, которая всегда нас выручала, если дело касалось запасов на «черный день». Арифметика здесь простая. Весной 2025 года эту культуру засеяли на площади на 32 % меньше, чем в 2024 году. Соответственно, и урожай собрали на 32 % меньше – всего 788 тысяч тонн. Можно сказать, что в течение года жили на старых запасах, которые к зиме, а уж точно к весне 2026 года закончатся. Рассчитывать на импортные поставки не приходится, гречка чисто российская культура. Потому, аналитики предполагают, что она может подорожать процентов на 25-30.

Непростая ситуация с картофелем. Как известно, в 2024 году она побила все рекорды подорожания – прибавила в цене 92 % по сравнению с 2023 годом. Весной 25-го килограмм картофеля доходил до 130-150 рублей. Однако история с подорожанием может повториться и в 2026 году. Урожай минувшей осенью собрали в районе 7,5 миллиона тонн. Столько же, как и в 2024 году, когда ее не хватило для внутренних потребностей и пришлось закупать по импорту. Можно предположить, что картошки не хватит и в 2026 году. Что ясно совершенно точно, качество клубней достаточно низкое, уже в конце декабря отечественный картофель выглядел непрезентабельно. А хорошие мытые клубни стоили 83 рубля килограмм.

Кандидат экономических наук Игорь Абакумов говорит, что мы уже открыли импортные закупки, заключили договора на 900 тысяч тонн клубней из Китая, Индии, Египта и Пакистана. Понятно, что картошка, завезенная из дальних стран, не будет дешевой. Да и по вкусовым качествам она уступает российской.  

Как ни странно, в «красной зоне» находится даже хлеб, который потихоньку дорожает из месяца в месяц и из года в год. В зависимости от сорта, цены поднялись на 9-13,5 %. Наша страна является мировым лидером по экспорту зерновых, в 2025 году собрали не рекордный, но все равно большой урожай – порядка 135 миллионов тонн. Почему растут цены на хлебобулочные изделия остается загадкой. Скорее всего, хлеб и в 2026 году прибавит процентов 10.

Аналитики аграрного рынка прогнозируют, что вместе с ростом цен на отдельные виды продукции следует ждать ухудшения качества – в силу упрощения технологии производства и снижения себестоимости.

Игорь Абакумов советует не доверять этикеткам на продукты, а определить для себя несколько хороших фермеров и пасечника. И приобретать мясо, молоко, мед, картошку и овощи именно у них, не пользоваться розничной торговлей. Совет, может, и правильный – вопрос только в том, хватит ли на это денег и логистических возможностей…

Под контролем

государства

Профессор экономики Российского университета кооперации Дмитрий Валигурский считает, что проиндексированные пенсии и социальные выплаты в 2026 году увеличат покупательную способность населения, а при недостаточном предложении на рынке этот фактор будет толкать цены вверх.

- В частности, стоимость молокопродуктов в будущем году будет зависеть от баланса между давлением издержек, эффективностью государственных мер поддержки и урожая, - поясняет он. - На молоко влияют высокие цены на корма — в себестоимости производства они занимают 67 процентов. А также логистика. В продукции животноводства огромные издержки. Если по другим продуктам питания государство может регулировать цены через торговые сети, то по молоку и мясу у него такой возможности нет. Молоко и мясо не входят в ту категорию, цены на которые, корректируются  государством. У них слишком высокая себестоимость производства. А другие социально значимые продукты может взять на себя Федеральная антимонопольная служба. Я предполагаю, что если в будущем году цены на продукты в среднем вырастут на 10-15%, то по молоку и мясу — на 20 процентов.

- Но откуда рост цен кормовой базы, о котором вы говорите? Ведь все производится на местах?

- Ее себестоимость увеличивается из-за роста тарифов ЖКХ, стоимости доставки в места производства, а также импортных ингредиентов. Словом, по пути комбикормов до коровы себестоимость производства собирает все цены - на коммунальные услуги, логистику, зарплату животноводам, аренду машин и так далее.

По мнению экономиста Светланы Ильяшенко, начало 2026 года, не принесет потребителям сюрпризов в виде резкого ускорения инфляции. 

- Потребительская корзина в первом квартале 2026 года станет дороже, в основном, за счет неизбежного сезонного роста цен на овощи, инерционного повышения тарифов на услуги и продолжающегося удорожания себестоимости продовольственных товаров, - считает она. - Запланированная индексация акцизов на топливо напрямую заложит рост в их стоимость на 4-7%, так же, как и рост тарифов ЖКХ. В целом же государство продолжит использование механизмов регулирования цен на социально значимые товары, что будет сдерживать их резкий рост.

- Какие продукты в зоне риска?

- Начало года (январь-февраль) традиционно характеризуется ростом цен на свежие овощи и фрукты из-за перехода на импортные поставки и затрат на хранение. Можно ожидать, что цены на картофель, капусту, морковь и лук к марту-апрелю могут вырасти на 10-12% по сравнению с декабрём 2025-го. Например, картофель в целом за 2025 год подешевел с 57,33 руб./кг до 42,75 руб./кг, но не забывайте, что его цена достигала пика в 95,28 руб./кг в начале июня.

К весне цена на клубни, учитывая переход на импортные и хранящиеся запасы, может вернуться к уровню 45-50 руб./кг…

- Картофель может повторить путь 2025 года, когда к лету подорожал в два раза?  

- Не думаю. Картофель входит в перечень социально значимых товаров, за розничными ценами пристально следит ФАС. Аналогично, лук репчатый, который в декабре 2025 года стоил 42,06 руб./кг и  по сравнению с январем подешевел на 21%, к весне может подорожать до 50-55 руб./кг, повторяя динамику 2025 года, когда его цена взлетала до 74,15 руб./кг в мае. Однако это будет временным сезонным всплеском.

- Какие факторы толкают вверх цены на продукты?

- Удорожание топлива, минеральных удобрений, семян и техники, наблюдаемое в 2025 году, с лагом в несколько месяцев приводит к росту себестоимости производства. Поэтому цены на базовые продукты (хлеб, молоко, яйца, мясо) так же могут продемонстрировать устойчивый рост на уровне 5-8% в годовом выражении. Говядина демонстрировала стабильный рост в течение всего года, с 595,39 руб./кг до 673,86 руб./кг (+13%). Меньшими темпами за 2025 год росли цены на свинину и курицу (+8% и +4% соответственно). В первой половине 2026 года можно ожидать продолжения роста цен на мясо и молочную продукцию. Например, говядина может преодолеть отметку в 700 руб./кг (рост ещё +4%), а молоко пастеризованное – приблизиться к 100 руб./л - рост около 3% к декабрю 2025.

Вероятно, государство будет продолжать сдерживать цены на социально значимые товары. Например, сахар-песок на протяжении 2025 года демонстрировал плавное снижение с 73,19 руб./кг до 68,79 руб./кг (на 6%). В начале 2026 года его цена, скорее всего, останется стабильной в коридоре 68–72 руб./кг. Цены на подсолнечное масло увеличились на 3% с 147,86 руб./л до 151,77 руб./л., и в нынешнем году этот тренд сохранится.

Владимир Чуприн

 

Заботы и печали НДС

Станет «чуть»  дороже жить?

Повышение стандартной ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 20% до 22% стало, пожалуй, самым громким экономическим решением за последние годы. Дискуссия в экспертном сообществе идёт в основном вокруг темы потенциальных рисков, таких как высокая степень влияния на инфляцию. Мало кто спорит: у властей, по сути, не было иного выхода в условиях быстро разбухающего дефицита бюджета, безудержного роста расходов и неуклонного сокращения доходов. В итоге в ход пошла тяжелая артиллерия, каковой в макроэкономическом смысле является НДС. Это самый администрируемый налог в стране, его собираемость приближается к ста процентам. И это один из двух базовых источников наполнения федеральной казны, наряду с прибылью от экспорта углеводородов, с которой из-за санкций дела обстоят сегодня всё хуже. По итогам января-ноября суммарные поступления в бюджет от продажи нефти и газа сократились на 22,4% (до 8,029 трлн рублей) в сравнении с тем же периодом 2024-го. А в ноябре они в годовом сравнении обвалились на 33,8% - до 530,9 млрд рублей (в ноябре 2024-го было 801,7 млрд).

Опыт 2019 года

Изначально НДС был введен в России с 1992 года со ставкой 28%. Однако уже через год её снизили до 20%, а спустя десять лет – до 18%. В 2019-м её вернули на отметку в 20%, чтобы покрыть часть расходов на финансирование мероприятий в рамках исполнения нового майского указа президента Владимира Путина. Тогда, в декабре 2018-го, Центробанк, предварительно оценивая вклад повышения НДС в инфляцию примерно в один процентный пункт, еще до вступления в силу новой ставки налога поднял ключевую ставку с 7,5% до 7,75%.

«Если есть дополнительные расходы бюджета, лучше, чтобы они покрывались доходами, а не наращиванием дефицита бюджета», - заметила в сентябре 2025 года глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Выразив тем самым своё одобрительное отношение к планам Минфина. По словам Набиуллиной, для регулятора важнее сбалансированность федеральной казны, нежели повышение каких-то конкретных налогов.

Но станет ли новый уровень НДС в 22%, заложенный в проект бюджета на 2026 год, источником устойчивого, а не ситуативного и краткосрочного (как утверждают в Центробанке) инфляционного давления? И какие ещё риски он несёт экономике?

В этой связи можно вспомнить, что в 2019 году ставка в 20%, вступившая в силу с января, дала как минимум три негативных эффекта. Самым непосредственным и очевидным оказался рост инфляции – с 4,3% в декабре 2018-го до 5,3% в марте 2019-го. По тем «вегетарианским» (по сравнению с нынешними) временам это было довольно много. Во-вторых, произошло снижение предпринимательской и инвестиционной активности, а часть малого и среднего бизнеса ушла в «тень». Выросла доля незаконных операций по обналичиванию денежных средств. В-третьих, как отмечали тогда в Минэкономразвития, решение Минфина способствовало ослаблению внутреннего спроса и замедлению в 2019 году экономического роста до 1,3% (с 2,3% годом ранее).

Но даже если бы этого исторического примера не было, существуют универсальные экономические законы. Согласно одному из них, повышение НДС на энное количество процентов приводит к росту потребительских цен в большей пропорции.

Инфляция вырастет,

но выбора нет

НДС – это налог на потребление, «вшитый» в конечную стоимость основной массы товаров и услуг. Он оплачивается на каждом этапе производства и распределения. Новая ставка запускает цепную реакцию: у производителей идут в гору издержки, поскольку компании закупают сырье и материалы друг у друга; как следствие, эти затраты закладываются в цену продукции; ну а битый жизнью обыватель затоваривается по обыкновению впрок. Всё это в совокупности раскручивает инфляционную спираль. Продовольствие, услуги ЖКХ, транспорт, базовые сервисы дорожают солидарно, создавая эффект всестороннего и, что принципиально важно, долгосрочного давления на кошельки людей. Есть оценки, согласно которым именно этот вторичный эффект от НДС в 22% может усилить итоговое влияние на инфляцию до 2-2,5% и растянуть его во времени на 12-18 месяцев.

«Мера выглядит абсолютно неизбежной и имеет строго целевой характер: понятно, что СВО будет продолжаться, а значит, затраты на цели «обороны и безопасности», декларируемые Минфином, будут только расти, - рассуждает ведущий эксперт Центра политических технологий Никита Масленников. – За счет дополнительных двух процентов ставки НДС государство увеличит доходную базу примерно на 1 трлн рублей. То есть, если по итогам текущего года сборы от НДС ожидаются в размере 15,7 трлн рублей, то в 2026-м они могут составить уже около 17 трлн».

Выбора в любом случае нет: если вы не повышаете налоги, вам придется раскручивать маховик государственных заимствований и, соответственно, увеличивать расходы бюджета. В итоге ситуация начинает сильно напоминать финансовую пирамиду. По словам Масленникова, рост госдолга, как правило, чреват более серьезными рисками для экономики, бизнеса и населения, чем усиление фискальной нагрузки. Важно также, что в данном случае речь идет о постоянном (а не от случая к случаю) притоке средств в федеральную казну. Впрочем,  параллельно властям следует подумать о том, как повысить производительность труда и инвестиционную активность. То есть, задачи стоят гораздо более комплексные.   

«Будет некомфортно,

но привыкнем»

«Решение повысить НДС выглядит не чьей-то прихотью, а, скорее, неизбежностью, - говорит председатель комитета по страхованию Ассоциации экспортеров и импортеров Максим Гмыря. - Нарастает дефицит бюджета, страна живёт в непростых условиях, и деньги где-то нужно брать. А НДС — самый «тяжёлый» налог в структуре доходов государства, в 2024 году его доля составила 36,7%, поэтому логично, что именно о нём «вспомнили» в первую очередь. С помощью других быстрых инструментов пополнить казну сложнее, и обойдутся они гораздо дороже. Конечно, для людей это означает одно — цены поползут вверх. Не подскочат в два раза, но вырастут пропорционально».

Бизнес, которому тоже нужно выживать, не станет уходить в минус: стоимость товара или услуги увеличится одновременно с ростом издержек. Это обычная экономика, а не попытка кого-то обмануть. Так что никакого особого драматизма нет. Новые правила распространяются на всех сразу — никто не оказывается в проигрыше просто потому, что работает в определённой отрасли или регионе. Скорее, это про бытовые сложности, отмечает аналитик: обновить учёт, подправить процессы, не напутать в накладных и декларациях. Ошибка в бухгалтерии — вот реальный риск попасть на штрафы, а не потерять бизнес или долю рынка.

«В итоге да, станет чуть дороже жить, - резюмирует Гмыря. - Да, компании почувствуют дополнительную нагрузку. Но рынок уже не раз проходил через такие перестройки, и каждый раз находил способ выровняться. Люди и бизнес адаптируются быстрее, чем кажется — просто какое-то время будет некомфортно, а потом привыкнем».

Мера может добавить в общую инфляцию 1,7-2% в первом полугодии 2026 года, считает аналитик финансового маркетплейса «Сравни» Андрей Лоссан. В основном будут затронуты сегменты непродовольственной розницы, девелопмента, транспортной логистики и бытового обслуживания.

Вопрос выживания

В контекст темы повышения НДС укладывается еще одно значимое обстоятельство: по данным Росстата, общая налоговая задолженность населения и бизнеса перед государством по итогам девяти месяцев 2025-го выросла на 20% за год и составила 3,3 трлн рублей. Причем из этой суммы только 1,2 трлн приходится, собственно, на саму недоимку: остальное — это пени, штрафы, проценты и прочие накрутки. Которые со временем нарастают как снежный ком. При этом около 23% долга сформировано малым бизнесом, и 77% - крупными предприятиями и населением.

Во многом проблема просрочки обусловлена высокой ключевой ставкой, к которой привязаны пени. Когда заёмные ресурсы обходятся всё дороже, а контроль со стороны государства ужесточается, любая задержка по налогам быстро обрастает санкционными начислениями. Выбраться из этой воронки становится всё сложнее.

«Получается, чем жестче фискальное давление на бизнес и граждан, тем больше они недоплачивают, и тем больше страдает доходная часть бюджета, - говорит главный научный сотрудник Института экономики РАН Игорь Николаев. - А ведь у нас еще и экономика явно замедляется, генерируя всё меньше доходов. Понятно, что государство идет по самому простому для себя пути — усиливая администрирование. Но это палка о двух концах. Давайте признаем горькую правду: сегодня в России уплата или неуплата налогов — это для многих компаний, для малого бизнеса безальтернативный вопрос выживания. Не заплатил — продолжил работать. Заплатил — гарантированно обанкротился и закрылся».

Игорь Боков

Как обезопасить сделку

Квартира?

Банку – всё равно!

Покупка недвижимости — это всегда стресс и огромные финансовые риски. Ошибка на любом этапе может привести к потере денег, жилья и долгосрочным судебным разбирательствам. Многие покупатели наивно полагаются на банковские системы и верят в мифы о «гарантированной безопасности». Однако настоящая защита сделки требует от покупателя осознанности, бдительности и активных действий.

Самое распространенное и опасное заблуждение связано с участием банка в сделке. Многие уверены, что если они покупают квартиру в ипотеку и используют банковские услуги для расчетов (аккредитив, ячейка, «безопасная сделка»), то финансовый институт выступает их защитником и поручителем чистоты сделки. Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута категорически опровергает это убеждение:

«Банк не несёт ответственность за объект недвижимости. Неважно, что он берет этот объект в залог... Банку все равно», — подчеркивает он.

Эксперт поясняет, что в сделке существуют два независимых договора: кредитный (между вами и банком) и купли-продажи (между вами и продавцом). Банк проверяет лишь вашу платежеспособность и юридическую чистоту объекта как залога, но не выступает стороной в договоре купли-продажи. Если через полгода после покупки объявится наследник, о котором не знали, или сделка будет оспорена как мнимая, банк не будет разбираться в причинах. Ваш кредитный договор продолжит действовать.

«Безопасность сделки — это вопрос точно не банка, а самого покупателя», — резюмирует Дмитрий Ракута.

План действий

для безопасной сделки

Чтобы минимизировать риски, подойдите к процессу системно. Вот пошаговая инструкция.

Этап 1: Глубокая проверка до сделки

Не ограничивайтесь поверхностным просмотром выписки из ЕГРН. Необходимо проверить:

Историю правоприобретения:

Как продавец получил квартиру? Дарение, наследство, приватизация — все эти способы несут дополнительные риски оспаривания со стороны недовольных родственников.

Юридическую чистоту «прошлых» сделок:

Запросите архивные выписки из ЕГРН, чтобы убедиться, что в цепочке предыдущих собственников не было фиктивных или оспоренных договоров.

Наличие «забытых» жильцов:

 Проверьте, не были ли выписаны из квартиры недееспособные, несовершеннолетние лица или лица, отбывающие срок в тюрьме. Их право на жилье может быть восстановлено через суд.

Задолженности по ЖКХ:

Хотя это не аннулирует сделку, крупный долг может стать неприятным сюрпризом.

Этап 2: Привлечение профильного специалиста

Экономия на услугах профессионального риелтора или юриста по недвижимости — это игра в русскую рулетку. Специалист не просто заполняет бумаги, он выступает вашим личным следователем и риск-менеджером.

«Сколько случаев у нас было на рынке недвижимости, когда специалист приостанавливал сделку, видел определенные риски, и покупатель выбирал другой объект, который менее рискованный», — отмечает Дмитрий Ракута.

Специалист знает, на какие «неочевидные» детали обратить внимание, имеет доступ к специализированным базам данных и может предвидеть проблемы, которые рядовой покупатель не заметит.

Этап 3: Обеспечение доказательной базы

Особенно это критично в сделках с пожилыми продавцами (старше 50-60 лет) или с теми, у кого есть проблемы со здоровьем.

Видеофиксация сделки:

Обязательно снимите на видео весь процесс переговоров и подписания документов. На записи должно быть четко видно, что продавец находится в трезвом уме и твердой памяти, полностью понимает суть происходящего и действует добровольно, без давления. Это станет мощным доказательством в суде, если родственники решат оспорить сделку, ссылаясь на его недееспособность.

Этап 4: Дополнительные финансовые гарантии

Если объект дорогой или проверка выявила некоторые «тревожные звоночки», стоит подстраховаться финансово.

Нотариальное удостоверение сделки: нотариус несет полную материальную ответственность за совершенные им сделки. Прежде чем заверить договор, он проведет тщательную юридическую проверку, аналогичную той, что делает банк для ипотеки. Это дороже, но надежнее.

Страхование риска оспаривания титула: это самый действенный финансовый инструмент защиты. Вы заключаете договор со страховой компанией, которая за определенную премию страхует риск утраты права собственности на квартиру в результате ее оспаривания через суд. Если это произойдет, страховая компания выплатит вам полную стоимость квартиры по договору купли-продажи.

Почему даже это не панацея? Проблема в законодательстве. К сожалению, ни один метод не дает 100% гарантии. Дмитрий Ракута обращает внимание на системную проблему: «Сейчас суды повально встают на сторону продавца».

Речь идет о случаях, когда настоящего владельца или его наследников обманули. Суды часто признают таких пострадавших «слабой стороной» и возвращают им жилье, даже если текущий покупатель действовал абсолютно добросовестно и ничего не знал о мошенничестве. Ранее существовавшая более сильная защита «добросовестного приобретателя» сейчас ослаблена.

Заключение

Безопасность сделки с недвижимостью — это комплексная задача, которую нельзя перекладывать на банк, риелтора или нотариуса. Это ваша личная ответственность. Выстраивайте многоуровневую систему защиты: от тщательной самостоятельной проверки до привлечения профессионалов и использования финансовых инструментов страхования. Только так вы сможете максимально обезопасить себя от потери денег и нервов в такой важной сделке, как покупка дома своей мечты.

Алексей Гордеев

 

В Общественной палате РФ

Строители будущего

В Общественной палате РФ прошло отчетное заседание Детского и Юношеского советов при Общественном совете при Минстрое России. Ребята рассказали о работе в 2025 году и получили наставления председателя Общественного совета Сергея Степашина и выдающихся представителей строительной отрасли.

Детский и Юношеский советы при Общественном совете при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства созданы для повышения престижа среди детей и молодежи профессий строителя, архитектора, специалиста в сфере ЖКХ. Молодые люди разрабатывают проекты, направленные на формирование комфортной городской среды, популяризируют строительные профессии среди сверстников, изучают предприятия отрасли и принимают участие в профильных мероприятиях стройкомплекса. О своей работе и планах на 2026 год они рассказали на заседании.

Модератором мероприятия выступила помощник Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, ответственный секретарь Общественного совета, руководитель рабочей группы проекта «Я — строитель будущего!» (ЯСБ) Светлана Кузьменко. Открывая заседание, она напомнила, что ранняя профориентация и привлечение мотивированной молодежи в отрасль – главная задача проекта «Я —строитель будущего!» из которого и выросли Детский и Юношеский советы. Ребята не только изучают сферы строительстве и ЖКХ, но и являются амбассадорами стройкомплекса в среде сверстников.

Председатель Общественного совета Сергей Степашин подчеркнул: «Строитель — вечен, как и воин, учитель, врач. Это специальности, без которых не может существовать ни одна страна». Член комиссии ОП РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров отметил, что Общественный совет имеет подрастающее структурное подразделение, аналога которого нет не только в России, но и в мире: «Здорово, что сейчас вас взрослые учат тому, с чем вы завтра придете на смену нам и будете эффективно проводить государственную политику в своей области».

Председатель Детского совета Таисия Василевская рассказала о проектах, которые реализовал совет. Среди них — интерактивные площадки ЯСБ в «Артеке», Новосибирске, Казани, которые стали местом притяжения тысяч ребят как символ того, что строителем будущего может стать каждый молодой человек. Ребята принимали участие в создании ГОСТа по проектировании прогулочных пространств для собак, участвовали в экологических акциях и благоустройстве территорий, снимали ролики о ЖКХ, инспектировали состояние детских площадок и многое другое. «Мы перестали просто мечтать о будущем и начали еще и создавать его своими руками. Наша деятельность меняет отношение к профессии строительства», — подчеркнула она.

О том, насколько насыщенной и яркой была работа совета, показал в «Детских строительных новостях» член ДОС Федор Гринько. В течение года он создает новости о самом интересном в стройке вместе с членом Общественного совета, журналистом Игнатом Бушухиным. 

О достижениях Юношеского совета рассказала заместитель председателя Таисия Рагозина. Совет работает недавно. Но ребята активно включились в работу проекта «Я — строитель будущего!», работали волонтерами площадки ЯСБ на многих мероприятиях, а также были трудоустроены через кураторство Российских студенческих отрядов на лето на настоящую работу. Кроме того, принимали участие в таких мероприятиях, как «Всероссийский слёт трудовых отрядов подростков», «Карьерный форум «Труд крут», «Всероссийский слет студенческих отрядов».

Советы наметили планы на 2026 год. Они будут много учиться, их ждут мастер-классы по архитектуре и строительству, проектирование, экскурсии на предприятия отрасли и в строительные вузы. Ожидается реализация новой детской площадки в Суздале. Планируется активная работа в партнерстве с Молодежным советом Минстроя России, об этих планах рассказала его председатель Екатерина Луполь.